| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 75 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 275.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.666,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoINFORMATION DES VERKÄUFERS: DIESE WOHNUNG IST RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG. DIE BILDER SIND ORIGINALBILDER, ES WURDE JEDOCH MIT KI EIN FILTER DRÜBERGELEGT. GRUNDRISS NICHT MAßSTABSGETREU.
Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhochhauses in Frankfurt-Nieder-Eschbach bietet auf ca. 75 m² viel Gestaltungsspielraum für Käufer, die bereit sind, selbst Hand anzulegen. Das Baujahr ca. 1959 sowie renovierungsbedürftige Zustand, machen die Wohnung zu einem klassischen Renovierungsobjekt: keine Wohnung zum sofortigen Einziehen, sondern eine Gelegenheit für Käufer mit handwerklichem Geschick. Die Wohnung lässt sich auch gut zu einer 5-Zimmer-Wohnung für die Nutzung als Studenten-WG oder für eine Großfamilie mit mehreren Schlafzimmern umbauen.
Für Eigennutzer bedeutet das die Chance, die Wohnung von Grund auf nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und dabei von der soliden Bausubstanz sowie dem hellen, gut geschnittenen Grundriss zu profitieren. Für Kapitalanleger eröffnet sich ein attraktives Wertsteigerungspotenzial: Nach fachgerechter Modernisierung lässt sich die Wohnung sowohl vermietet als auch weiterverkauft deutlich oberhalb des aktuellen Zustands positionieren.
Die Wohnung ist sofort verfügbar. Kaufpreis: 275.000 € keine Maklerprovision da Verkauf von Privat. Das Hausgeld beträgt 280€/Monat, die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage.
-Heizung aus den 90er Jahren, Gasheizung, Energieffizienzklasse D
-Fenster, Dach und Dämmung innerhalb der letzten 20 Jahre erneuert
-Die Wohnung ist eine ehem. Raucherwohnung
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
275.000 € Immobile da ristrutturare per famiglia numerosa/investitori – appartamento di 4/5 locali al piano terra a Nieder-Eschbach60437 Frankfurt Nieder-Eschbach– Nieder-Eschbach
260.000 € ++Posizione tranquilla e ambienti luminosi – attraente appartamento di 3 locali a Nieder-Erlenbach++60437 Nieder-Erlenbach
299.999 € Più Francoforte con lo stesso budget: appartamento di 3 locali con loggia e vista sul verde60437 Frankfurt am Main
