موقع مميز. عقار تاريخي بتميّز لافت. منزل بطابع خاص في حي نيبيس بمدينة كولونيا!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يعود تاريخ هذا المنزل الساحر متعدد الوحدات السكنية في كولونيا
نيبس إلى عام 1914، وهو مصنّف ضمن المباني الأثرية المحمية. يضم العقار إجمالاً ست وحدات سكنية بمساحة إجمالية تقارب 150 m². خمس من الوحدات شقق تقليدية بمساحات سكنية تتراوح بين 20 m² و25 m²، كما يضم العقار شقة من غرفتين في الطابق العلوي، تحتوي أيضاً على علّية تحت السقف، ما يوفر مساحة إضافية صغيرة وإمكانات أخرى. إحدى الوحدات شاغرة حالياً، فيما الوحدات الأربع الأخرى مؤجرة بعقود محددة المدة (31.12.2026)، ما يجعل العقار خياراً مناسباً للمستثمرين العقاريين وللسكن الشخصي على حد سواء. يتيح الطابق الأرضي إمكانية دمج وحدتين (الطابق الأرضي في المبنى الخلفي والطابق الأرضي في الوسط) لتكوين شقة واسعة بحديقة خاصة؛ وبذلك يمكن للمالك الساكن الاستمتاع بشقة رحبة مع حديقة، مع تحقيق دخل إيجاري مجزٍ في الوقت نفسه. ومن المزايا الخاصة للموقع أنه يقع مباشرةً على شارع نيهلر، الذي ستُعاد تهيئته بالكامل خلال السنوات المقبلة. وتشمل الخطط إنشاء مسارات عريضة للدراجات والمشاة، ومساحات خضراء أكثر، ومحوراً عصرياً وجذاباً للتنزه وركوب الدراجات.

الموقع