| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 6 |
| Superficie di trama | 152 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 699.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.660,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto affascinante edificio plurifamiliare a Colonia
Nippes risale al 1914 ed è sottoposto a tutela monumentale. L’immobile comprende complessivamente sei unità abitative, con una superficie abitabile totale di circa 150 m². Cinque unità sono classici appartamenti con una superficie abitabile di circa 20 m² - 25 m²; inoltre, l’immobile offre un appartamento di 2 locali all’ultimo piano, dotato anche di un sottotetto, che offre un piccolo extra di spazio e possibilità. Attualmente una delle unità è sfitta, mentre quattro sono attualmente affittate a tempo determinato (31.12.2026), rendendo l’immobile interessante sia per gli investitori sia per chi desidera abitarci. Il piano terra offre la possibilità di unire due unità (piano terra, corpo posteriore e piano terra, parte centrale), creando così un ampio appartamento con giardino privato. In questo modo, chi desidera abitarci può vivere in un appartamento spazioso con giardino e, allo stesso tempo, beneficiare di interessanti entrate da locazione. Un vantaggio particolare è la posizione direttamente su Niehler Straße, che nei prossimi anni sarà oggetto di un’importante riqualificazione. Sono previsti ampi percorsi ciclabili e pedonali, più aree verdi e un moderno e attraente viale pedonale e ciclabile.
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