موقع مميز. عقار تاريخي بتميّز لافت. منزل بطابع خاص في حي نيبيس بمدينة كولونيا!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يعود تاريخ هذا المبنى الساحر متعدد الوحدات السكنية في حي نيبيس بمدينة كولونيا إلى عام 1914، وهو مدرج ضمن المباني الأثرية المحمية. يضم العقار في المجمل ست وحدات سكنية بمساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 150 م². خمس من الوحدات عبارة عن شقق كلاسيكية تتراوح مساحتها السكنية بين نحو 20 م² و25 م²، كما يضم العقار شقة من غرفتين في الطابق العلوي، تتوفر فيها أيضًا علّية ذات سقف مدبب، ما يوفر مساحة إضافية صغيرة وإمكانات أخرى. إحدى الوحدات شاغرة حاليًا، فيما تؤجَّر أربع وحدات بعقود محددة المدة حاليًا (31.12.2026)، ما يجعل العقار خيارًا جذابًا للمستثمرين العقاريين ولمن يرغبون في السكن فيه على حد سواء. يتيح الطابق الأرضي إمكانية دمج وحدتين (الطابق الأرضي، المبنى الخلفي والطابق الأرضي، الوسط)، لينتج عن ذلك شقة واسعة ذات حديقة خاصة - وهكذا يمكن للمالك المقيم أن يسكن شقة رحبة مع حديقة، ويحصل في الوقت نفسه على دخل إيجاري جذاب. ومن المزايا الخاصة موقع العقار مباشرةً على شارع نيهلر، الذي سيُعاد تصميمه على نحو شامل خلال السنوات المقبلة. وتشمل الخطط مسارات واسعة للدراجات والمشاة، ومساحات خضراء أكثر، وممشى عصريًا وجذابًا للدراجات والتنزه.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تشمل التجهيزات الأساسية ما يلي:
- سنة البناء 1914
- حديقة مريحة
- 6 وحدات
- تدفئة مركزية بالغاز
- قبو
- 5 وحدات شاغرة اعتبارًا من 31.12.26
- حماية أثرية
- إمكانية التوسعة

آخر

بيانات النشر
ينطبق بيان النشر هذا أيضًا على صفحة فيسبوك www.facebook.com/ckfinanzberatung

المالك Carsten Krüger
(مالك cK Finanzberatung)
العنوانcK Finanzberatung
Seligenthaler Weg 30
53773 Hennef
الجهة الرقابية المختصةترخيص وفقًا للمادة § 34c من قانون تنظيم التجارة (GewO) من مدينة Siegburg
Rhein-Sieg-Kreis
Kaiser-Wilhelm-Platz 1
53721 Siegburg
الهاتف: 02241 – 13 22 44
رقم ضريبة القيمة المضافةDE 169926347
الهاتف0 22 42 – 91 66 81
الفاكس0 22 42 – 91 66 – 82
البريد الإلكترونيinfo@ck-immonews.de
تصميم الويبFa. WAVEPOINT GmbH & Co. KG، وكالة إعلانية Leverkusen
Bonner Str. 12
51379 Leverkusen
الهاتف: 0214 -7079011
البريد الإلكتروني: info@wavepoint.de إذا رأيتم أن معالجة البيانات تخالف قوانين حماية البيانات السارية،
فلديكم الحق في تقديم شكوى إلى جهة رقابية لحماية البيانات.
يمكنكم الوصول إلى الجهة الرقابية المختصة بشركتنا عبر بيانات الاتصال التالية:
جهة شكاوى حماية البيانات في شمال الراين-وستفالياالمفوّض الإقليمي لحماية البيانات وحرية المعلومات في شمال الراين-وستفاليا
صندوق بريد 20 04 44
40102 Düsseldorf
الهاتف: 0211-38424-0
البريد الإلكتروني: poststelle@ldi.nrw.de
عضويات الجمعياترابطة العقارات الألمانية IVD
Littenstraße 10
10179 Berlin
الهاتف: 030 – 27 57 26-0بورصة العقارات في كولونيا GbR
Bernhard-Feilchenfeld-Str. 11
50969 Köln
الهاتف: 0221 – 94 40 60-89

معلومات المستهلك:
تسوية المنازعات عبر الإنترنت وفقًا للمادة 14، الفقرة 1 من لائحة ODR: توفر المفوضية الأوروبية منصة لتسوية المنازعات عبر الإنترنت (OS)، ويمكنكم العثور عليها هنا: http://ec.europa.eu/consumers/odr

ترخيص وفقًا للمادة § 34i الفقرة 1 الجملة 1 من قانون تنظيم التجارة (GeWo) (وسيط قروض عقارية)
اسم العائلة: Krüger
الاسم/الأسماء الأولى: Carsten
تاريخ الميلاد: 30.10.1968
عنوان العمل: Seligenrather Weg 30, 53773 Hennef

بناءً على الطلب المؤرخ 07.07.2016، تمنح غرفة الصناعة والتجارة Bonn/Rhein-Sieg مقدم/مقدمة الطلب الترخيص وفقًا للمادة § 34i الفقرة 1 الجملة 1 من قانون تنظيم التجارة (GeWo)


المسؤولية عن المحتوى

تم إعداد محتويات صفحاتنا بأقصى قدر من العناية. ومع ذلك، لا يمكننا ضمان صحة المحتويات واكتمالها وحداثتها. وبصفتنا مقدّم خدمة، نتحمل وفقًا للمادة § 7 الفقرة 1 من قانون الوسائط الإلكترونية (TMG) المسؤولية عن المحتويات الخاصة بنا على هذه الصفحات بموجب القوانين العامة. ووفقًا للمواد §§ 8 إلى 10 من قانون الوسائط الإلكترونية (TMG)، لا نلتزم بصفتنا مقدّم خدمة بمراقبة المعلومات الغريبة المُرسلة أو المخزنة أو البحث عن ظروف تشير إلى نشاط غير قانوني. وتظل الالتزامات بإزالة المعلومات أو حظر استخدامها وفقًا لـ تبقى القوانين العامة غير متأثرة بذلك. ومع ذلك، لا تكون المسؤولية ذات الصلة ممكنة إلا اعتبارًا من وقت العلم بوجود انتهاك قانوني محدد. عند العلم بوجود انتهاكات قانونية مماثلة، سنزيل هذه المحتويات فورًا.

الموقع

وصف الموقع

نيبيس أحد الأحياء التي تسير فيها الحياة اليومية بسلاسة. خطوط القطارات موثوقة وسريعة، ما يتيح الوصول إلى أي مكان دون الحاجة إلى كثير من التخطيط. ستجد في الجوار كل ما تحتاج إليه في حياتك اليومية: متاجر ومطاعم وصيدليات وحانات وحدائق مريحة للاستراحة قليلًا. كما تتوفر رياض الأطفال والمدارس في هذا الحي الجميل، ويمكن الوصول إليها في غضون دقائق معدودة. وإذا رغبت في الذهاب إلى أماكن أبعد، فالطريق السريع قريب جدًا! موقع عملي ونابض بالحياة، مع أجواء هادئة ومريحة.