| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 150 m² |
| Chambres | 6 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 6 |
| Zone de terrain | 152 m² |
|---|
| Prix d'achat | 699.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 660,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette charmante maison plurifamiliale située à Cologne, dans le quartier de Nippes, date de 1914 et est classée monument historique. Le bien comprend au total six logements, pour une surface habitable totale d’environ 150 m². Cinq logements sont des appartements classiques d’environ 20 m² à 25 m² habitables ; le bien propose également un appartement de 2 pièces dans les combles, qui dispose en outre d’un grenier sous le faîte et offre ainsi un petit espace supplémentaire et davantage de possibilités. L’un des logements est actuellement vacant, tandis que quatre logements sont loués à durée déterminée (31.12.2026), ce qui rend le bien intéressant aussi bien pour les investisseurs que pour les occupants. Le rez-de-chaussée offre la possibilité de réunir deux logements (rez-de-chaussée, bâtiment arrière et rez-de-chaussée, partie centrale) pour créer un appartement spacieux avec jardin privatif — l’occupant peut ainsi profiter d’un grand appartement avec jardin tout en percevant parallèlement des revenus locatifs attractifs. La situation directement sur la Niehler Straße constitue un avantage particulier : cette rue fera l’objet d’un réaménagement complet au cours des prochaines années. Le projet prévoit de larges pistes cyclables et trottoirs, davantage d’espaces verts ainsi qu’une agréable promenade moderne, attrayante et dédiée aux piétons et aux cyclistes.
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