فيلا على البحيرة مع قطعة أرض جميلة في محمية Märkische Schweiz الطبيعية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

جوهرة تاريخية بأحدث مستويات الراحة: فيلا تمثيلية على البحيرة من عام 1898 في بلدة باكوف العلاجية بكنايب في منطقة ماركشِه شفايتس.
تقع هذه الفيلا الساحرة التي يعود تاريخها إلى عام 1898 في قلب المشهد الخلاب لبلدة باكوف العلاجية المعترف بها رسميًا، وتجمع بين طابع مطلع القرن الباذخ وإمكانيات الاستخدام المرنة. وبفضل الإطلالة الواسعة على المحمية الطبيعية وبحيرة شتوبّربِه، إلى جانب قطعة الأرض الرحبة، يوفر هذا العقار التاريخي فرصة نادرة للسكن الذاتي أو السكن متعدد الأجيال أو الاستثمار العقاري.

يمتد مبنى الفيلا الساحر على وحدتين سكنيتين منفصلتين، ويوفر توزيعًا ممتازًا للمساحات:
• الطابق الأرضي (حوالي 70 م²): خضعت هذه الوحدة للتجديد الشامل بعناية في عام 2023، وتشرق بحالة جديدة. وهي تجمع بين راحة السكن لأول مرة وفق المعايير الحديثة والطابع التاريخي للمنزل. الشقة غير مؤجرة حاليًا، وهي جاهزة للسكن الذاتي الفوري أو للتأجير المتميز.
• الطابق الأول (حوالي 70 م²): هذه الشقة جيدة التقسيم مؤجرة حاليًا بعقد مستقر، وتضمن للمالك المستقبلي دخلًا إيجاريًا مستمرًا وموثوقًا.

توفر الفيلا إمكانات استثنائية لزيادة القيمة بفضل خيارات التوسعة والتطوير الجذابة:
• تطوير مساحة العلية (حوالي 60 م²): يمكن تحويل مساحة العلية الواسعة إلى وحدة سكنية ثالثة متكاملة. ويحظى هذا الخيار باهتمام خاص من المستثمرين العقاريين الراغبين في تعظيم العائد، أو من الراغبين في إنشاء منزل متعدد الأجيال.
• مبنى جانبي متعدد الاستخدامات: يوجد في قطعة الأرض مبنى جانبي مجهز بالفعل بالتوصيلات الكاملة (الكهرباء والغاز والمياه والصرف الصحي). ويمكن إنشاء شقة عطلات خلابة للتأجير السياحي أو واحة استجمام خاصة تضم ساونا، دون الحاجة إلى أعمال كبيرة لتهيئة البنية التحتية.

لا توفر قطعة الأرض المطلة على البحيرة، الشبيهة بالحديقة، الهدوء والطبيعة الخالصة فحسب، بل تتميز أيضًا ببنية تحتية ممتازة لمركباتكم:
• موقفان للسيارات تحت مظلة، لوقوف سيارات المالكين أو المستأجرين في مكان محمي.
• 3 مواقف خارجية إضافية ضمن قطعة الأرض، مثالية للضيوف أو الزوار أو نزلاء العطلات في المبنى الجانبي.

هذه الفيلا المطلة على البحيرة عقار نادر ومرن للغاية في قلب منطقة ماركشِه شفايتس. وبفضل التجديد الشامل المنجز بالفعل في الطابق الأرضي والاحتياطيات الكبيرة للتطوير في العلية والمبنى الجانبي، يمكن الجمع بين السكن الفاخر على الواجهة المائية والجمع المثالي بين الجاذبية الاقتصادية هنا.

الموقع

وصف الموقع

سكن حصري على ضفاف الماء: فيلا أنيقة في منتجع Buckow (Märkische Schweiz) المعترف به رسميًا.
تقع هذه الفيلا الأنيقة المطلة على البحيرة وسط المناظر الطبيعية الخلابة لمتنزه Märkische Schweiz الطبيعي، وتوفر مزيجًا نادرًا من الراحة السكنية الراقية والخصوصية والطبيعة البكر. ويجمع العقار، الواقع في بلدة Buckow التاريخية ذات الطابع الاستجمامي، بين الهدوء المثالي وجودة الحياة الرفيعة مباشرة على ضفاف الماء.

لطالما كانت بلدة Buckow الساحرة ذات الطابع الاستجمامي ملاذًا للمفكرين والفنانين ومحبي الطبيعة، ممن يقدّرون قربها من مدينة برلين الكبرى، لكنهم ينشدون هدوء الطبيعة.
منتجع علاجي مناخي: استمتعوا بنقاء الهواء وصفاء البحيرات وكثافة الغابات أمام عتبة داركم مباشرة.
تنوع ثقافي: يوفر منزل بريخت-فايغل، ومطاعم راقية، ومسرح Parklichtspiele الساحر، وسوق الفخار أو الأمسيات القرائية المنتظمة أجواءً ملهمة.
مواصلات ممتازة: يمكنكم الوصول إلى وسط برلين في أقل من ساعة، ما يجعل الفيلا أيضًا مقرًا رئيسيًا أو ثانيًا مثاليًا للمتنقلين.
هذه الفيلا أكثر من مجرد عقار – إنها ملاذ خاص يجمع بين أعلى مستويات جودة الحياة والأناقة الخالدة.