Villa am See mit wunderschönem Grundstück im Naturschutzgebiet Märkische Schweiz

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Historisches Juwel mit modernstem Komfort: Repräsentative See-Villa von 1898 im Kneippkurort Buckow in der Märkischen Schweiz.
Eingebettet in die malerische Kulisse des staatlich anerkannten Kurortes Buckow vereint diese charmante Villa aus dem Jahr 1898 den glanzvollen Charakter der Jahrhundertwende mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem weiten Blick in das Naturschutzgebiet und über den Stobbersee, sowie einem weitläufigen Grundstück bietet dieses historische Anwesen eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationen-Wohnen oder Kapitalanleger.

Das charmante Villengebäude erstreckt sich über zwei separate Wohneinheiten und bietet eine hervorragende Raumaufteilung:
• Erdgeschoss (ca. 70 m²): Diese Einheit wurde erst 2023 aufwendig kernsaniert und erstrahlt in neuwertigem Glanz. Sie kombiniert zeitgemäßen Erstbezugs-Komfort mit dem historischen Flair des Hauses. Die Wohnung ist aktuell unvermietet und steht zur sofortigen Eigennutzung oder zur Premium-Vermietung bereit.
• 1. Obergeschoss (ca. 70 m²): Diese gut geschnittene Wohnung ist derzeit solide vermietet und sichert dem zukünftigen Eigentümer fortlaufende, verlässliche Mieteinnahmen.

Die Villa bietet außergewöhnliches Potenzial zur Wertsteigerung durch attraktive Ausbau- und Erweiterungsoptionen:
• Dachgeschoss-Ausbau (ca. 60 m²): Die großzügige Dachreserve kann zu einer dritten vollwertigen Wohneinheit ausgebaut werden. Diese Option ist besonders für Kapitalanleger zur Maximierung der Rendite oder für den Aufbau eines Mehrgenerationenhauses von großem Interesse.
• Vielseitiges Nebengebäude: Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, das bereits mit vollständigen Anschlüssen (Strom, Gas, Wasser, Abwasser) ausgestattet ist. Hier lassen sich ohne großen Erschließungsaufwand eine idyllische Ferienwohnung zur touristischen Vermietung oder eine private Wellness-Oase mit Sauna realisieren.

Das parkähnliche Seegrundstück bietet nicht nur Ruhe und Natur pur, sondern auch eine hervorragend gelöste Infrastruktur für Fahrzeuge:
• 2 Carport-Stellplätze für geschütztes Parken der Eigentümer oder Mieter.
• 3 weitere Außenstellplätze auf dem Grundstück, ideal für Gäste, Besucher oder Feriengäste des Nebengebäudes.

Diese See-Villa ist ein seltenes und hochflexibles Immobilienangebot im Herzen der Märkischen Schweiz. Dank der bereits erfolgten Kernsanierung im Erdgeschoss und den erheblichen Ausbaureserven im Dach- und Nebengebäude lassen sich exklusives Wohnen am Wasser und wirtschaftliche Attraktivität hier perfekt miteinander verbinden.

Lage

Lagebeschreibung

Exklusives Wohnen am Wasser: Stilvolle Villa im staatlich anerkannten Kurort Buckow (Märkische Schweiz).
Eingebettet in die malerische Landschaft des Naturparks Märkische Schweiz bietet diese elegante Villa am See eine seltene Kombination aus repräsentativem Wohnkomfort, Privatsphäre und unberührter Natur. Gelegen im historischen Kurort Buckow, vereint das Anwesen idyllische Ruhe mit einer erstklassigen Lebensqualität direkt am Wasser.

Der charmante Kurort Buckow ist seit jeher ein Zufluchtsort für Denker, Künstler und Naturliebhaber, die die Nähe zur Metropole Berlin schätzen, aber die Ruhe der Natur suchen.
Heilklimatischer Kurort: Profitieren Sie von der reinen Luft, den klaren Seen und den dichten Wäldern direkt vor Ihrer Haustür.
Kulturelle Vielfalt: Das Brecht-Weigel-Haus, feine Gastronomie und das charmante Parklichtspieltheater, Töpfermarkt oder regelmäßige Lesungen bieten ein inspirierendes Umfeld.
Optimale Anbindung: In weniger als einer Stunde erreichen Sie das Zentrum von Berlin, was die Villa auch zum idealen Haupt- oder Zweitwohnsitz für Pendler macht.
Diese Villa ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein privates Refugium, das höchste Lebensqualität mit zeitloser Eleganz verbindet.