تاريخ النشر 14/08/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 68 m² |
| غرفة | 3 |
|---|
| غرف نوم | 2 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 119.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,750.00 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة الساحرة المكوّنة من 3 غرف، والمشيدة حوالي عام 1962، في موقع هادئ وتتميز بحالة جيدة وأجواء سكنية مريحة، ضمن مبنى متعدد الوحدات مرتب مع مساحات خضراء معتنى بها. العقار يبرهن على جاذبيته من خلال مخططه الداخلي الناجح، وغرفه المضيئة، بالإضافة إلى مزيج جذاب بين السكن الهادئ وسهولة الوصول إلى جميع مرافق الاحتياجات اليومية.
على مساحة سكنية تبلغ حوالي 68 م² بالإضافة إلى حوالي 5 م² مساحة إضافية قابلة للاستخدام، يتجسد مفهوم غرف متوازن يفتح فرصًا مثيرة للاهتمام سواء للمستخدمين المالكين أو للمستثمرين. كما أن قطعة الأرض الواسعة بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 2.958 م² تمنح إحساسًا مريحًا بالعيش وتؤكد الانطباع العام المعتنى به للمجمع السكني.
منذ دخول الشقة يتولد انطباع ودود وجذاب. يربط الممر الواقع في المنتصف جميع الغرف بانسجام ويضمن توزيعًا مدروسًا للمساحات مع مسافات قصيرة للحركة. محور المنزل هو منطقة المعيشة المشرقة مع وصول مباشر إلى الشرفة ذات الاتجاه الجنوبي الغربي. هنا يمكن الاستمتاع بعصرات ومساءات هادئة في موقع مشمس لطيف. توسّع الشرفة مساحة المعيشة بطريقة جميلة وتخلق ملاذًا مريحًا مع إطلالة على الخضرة.
توفّر النوافذ الكبيرة في منطقة النوم أجواءً ودية وظروف إضاءة مريحة. وتتميز غرفتا النوم بتصميمهما الجيد وإمكانيات استخدامهما المتنوعة – مثالية كغرفة نوم أو ضيوف أو أطفال أو مكتب.
المطبخ المنفصل يبدو بحالة جيدة ويأتي بالفعل بمطبخ مجهز بالكامل بما في ذلك الأجهزة الكهربائية، وهو مشمول في سعر الشراء. كما أن توفر مساحة تخزين كافية وتقسيمًا مريحًا للغرفة يوفّران شروطًا جيدة للحياة اليومية.
حمام الاستحمام المكسو ببلاط أبيض يبدو عصريًا ومرتبًا. كما أن المواد الفاتحة والتجهيزات المعتنى بها توفر مظهرًا عامًا مريحًا. ويُستكمل العرض بمساحة تخزين عملية داخل الشقة توفر مساحة إضافية للأدوات المنزلية.
تؤكد أرضيات اللامينيت والبلاط الحالة المعتنى بها للعقار وتنسجم بانسجام مع الصورة العامة. كما تسهم النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج المزدوج، بالإضافة إلى الستائر الدوارة الكهربائية الموجودة جزئيًا، في تعزيز راحة السكن. تتم تزويد المجمع السكني عبر تدفئة مركزية فعالة. إضافة إلى ذلك، تم بالفعل تجديد السقف على نحو مكلفمعزول، مما يؤكد التعامل المستدام مع العقار.
كما يضم العقار غرفة قبو خاصة مع مساحة تخزين إضافية. وتتوفر أماكن وقوف جماعية للسكان مباشرة عند المجمع، مما يوفر ركنًا مريحًا على مقربة مباشرة.
العقار مؤجر حاليًا ويحقق إيجارًا شهريًا خالصًا قدره حوالي 550 € بالإضافة إلى دفعة مقدمة شهرية لتكاليف جانبية تبلغ حوالي 230 €. وتبلغ رسوم إدارة المبنى حوالي 227 € شهريًا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
