Huchting | Appartement bien entretenu de 3 pièces au rez-de-chaussée surélevé avec balcon

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Situé au calme, bien entretenu et doté d’une atmosphère de vie agréable, ce charmant appartement de 3 pièces, construit vers 1962, se présente dans un immeuble collectif soigné avec des espaces verts bien entretenus. Le bien séduit par son agencement réussi, ses pièces lumineuses ainsi que par une combinaison attrayante entre vie au calme et bonne accessibilité à tous les services du quotidien.

Avec une surface habitable d’environ 68 m² ainsi qu’environ 5 m² supplémentaires de surface utile, l’ensemble offre un concept d’espace cohérent, ouvrant des possibilités intéressantes tant pour les occupants que pour les investisseurs. Le grand terrain d’une surface totale d’environ 2.958 m² procure une agréable sensation d’habitat et souligne l’impression générale soignée de la résidence.

Dès l’entrée dans l’appartement, une impression accueillante et conviviale se dégage. Le couloir, situé au centre, relie harmonieusement toutes les pièces et assure une distribution bien pensée avec des trajets courts. Le cœur du logement est le séjour lumineux avec un accès direct au balcon orienté sud-ouest. On peut y profiter d’agréables après-midis et soirées au soleil. Le balcon agrandit joliment l’espace de vie et crée un coin de détente confortable avec vue sur la verdure.

De grandes surfaces vitrées assurent dans l’espace nuit une atmosphère agréable et une belle luminosité. Les deux chambres convainquent par leurs bonnes configurations et leurs multiples possibilités d’utilisation – idéales comme chambre à coucher, chambre d’amis, chambre d’enfant ou bureau.

La cuisine séparée se présente en bon état et dispose déjà d’une cuisine équipée, y compris les appareils électroménagers, incluse dans le prix d’achat. Un espace de rangement suffisant ainsi qu’une répartition agréable des pièces offrent de bonnes conditions pour le quotidien.

La salle de douche carrelée en blanc paraît intemporelle et soignée. Des matériaux clairs ainsi qu’un équipement bien entretenu assurent une impression générale agréable. L’offre de pièces est complétée par un pratique débarras à l’intérieur de l’appartement, offrant un espace supplémentaire pour les ustensiles ménagers.

Les sols en stratifié et en carrelage soulignent l’état soigné du bien et s’intègrent harmonieusement à l’ensemble. Des fenêtres en plastique à double vitrage ainsi que des volets roulants électriques présents en partie contribuent en outre au confort de vie. L’approvisionnement de la résidence se fait via un système de chauffage urbain efficace. En outre, le toit a déjà été rénové à grands frais isolé, ce qui souligne la gestion durable du bien immobilier.

La propriété comprend également une cave privative avec un espace de rangement supplémentaire. Des places de stationnement communes sont à la disposition des résidents directement sur le complexe et assurent un stationnement confortable à proximité immédiate.

Le bien est actuellement loué et génère un loyer mensuel hors charges d’env. 550 € auquel s’ajoute une avance mensuelle sur charges d’env. 230 €. Les charges de copropriété s’élèvent à env. 227 € par mois.

Emplacement