Huchting | Ухоженная 3-комнатная квартира на высоком первом этаже с балконом

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Расположенная в тихом месте, ухоженная и с приятной жилой атмосферой, эта очаровательная 3-комнатная квартира, построенная примерно в 1962 году, находится в добротном многоквартирном доме с ухоженными зелёными насаждениями. Объект отличается удачной планировкой, светлыми помещениями, а также привлекательным сочетанием спокойного проживания и хорошей доступности всех объектов повседневной необходимости.

На жилой площади около 68 м², а также дополнительных примерно 5 м² полезной площади реализована гармоничная концепция помещений, открывающая интересные возможности как для собственного проживания, так и для инвесторов. Просторный участок общей площадью около 2.958 м² создаёт приятное ощущение проживания и подчёркивает ухоженное общее впечатление от жилого комплекса.

Уже при входе в квартиру возникает дружелюбное и гостеприимное впечатление. Расположенный в центре коридор гармонично соединяет все помещения и обеспечивает продуманную планировку с короткими переходами. Центром дома является светлая жилая зона с прямым выходом на балкон, ориентированный на юго-запад. Здесь можно наслаждаться расслабленными послеобеденными и вечерними часами на приятной солнечной стороне. Балкон красиво расширяет жилое пространство и создаёт уютное место для отдыха с видом на зелень.

Большие оконные поверхности обеспечивают в спальной зоне дружелюбную атмосферу и приятное естественное освещение. Обе спальни отличаются удачной формой и разнообразными возможностями использования — идеально в качестве спальни, гостевой, детской или рабочей комнаты.

Отдельная кухня находится в ухоженном состоянии и уже оснащена встроенной кухней, включая электроприборы, которые входят в стоимость покупки. Достаточное количество мест для хранения и удобная планировка создают хорошие условия для повседневной жизни.

Ванная комната с душем, облицованная белой плиткой, выглядит нестареющей и аккуратной. Светлые материалы и ухоженное оснащение создают приятное общее впечатление. Планировку дополняет практичная кладовая внутри квартиры, обеспечивающая дополнительное место для хранения хозяйственных принадлежностей.

Ламинатные и плиточные полы подчёркивают ухоженное состояние объекта и гармонично вписываются в общий облик. Пластиковые окна с двойным остеклением, а также частично имеющиеся электрические рольставни дополнительно повышают комфорт проживания. Снабжение жилого комплекса осуществляется за счёт эффективной поставки централизованного теплоснабжения. Кроме того, крыша уже была основательно изолированный, что подчёркивает бережное и устойчивое обращение с недвижимостью.

Кроме того, к объекту относится собственное подвальное помещение с дополнительной площадью для хранения. Общие парковочные места доступны жильцам непосредственно на территории комплекса и обеспечивают удобную парковку в непосредственной близости.

В настоящее время недвижимость сдана в аренду и приносит около 550 € холодной арендной платы в месяц, а также около 230 € ежемесячного авансового платежа за коммунальные расходы. Плата за содержание дома составляет около 227 € в месяц.

Расположение