منزل متين من وحدتين سكنيتين ضمن نطاق مدينة فورتسبورغ – مساحة معيشية واسعة، استخدام مرن، مرآب مزدوج

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجمع هذا المنزل الفسيح المكوّن من وحدتين سكنيتين في تايلهايم بالقرب من فورتسبورغ بين بنية إنشائية راسخة ومساحة كبيرة ومفهوم شامل مرن الاستخدام.

على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 623 م²، تتوفر لكم مساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 311 م² – موزعة على وحدتين سكنيتين منفصلتين بمساحة حوالي 152 م² (المنزل 1) وحوالي 159 م² (المنزل 2).
وبذلك يُعد العقار مثالياً للسكن متعدد الأجيال، أو للسكن وتأجير جزء منه، أو كاستثمار رأسمالي يضم وحدتين.

يعود أصل المنزل إلى عام 1911. وقد تم توسيع الطابق العلوي عام 1960، وإضافة الجزء الثاني من المنزل عام 1974.
ومن الأمور العملية بشكل خاص في الحياة اليومية: يمكن الوصول إلى المنزل 1 عبر الفناء الداخلي وكذلك مباشرة من الشارع. بالإضافة إلى ذلك، يوجد ممر في الطابق الأرضي بين المنزلين – وهو حل مريح يجمع بين القرب والاستقلالية بصورة عملية.

توفر النوافذ الخشبية المزودة بزجاج عازل مزدوج أجواء معيشية مريحة. وقد تم Ausbau الطابق العلوي من المنزل 2 حوالي عام 1989، مما أضاف مساحة إضافية، بما في ذلك منطقة صحية خاصة.
يتم تدفئة المبنى بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالزيت مع دعم شمسي فعال.

ومن أبرز المزايا الحقيقية للحياة اليومية والهوايات المرآب المزدوج الفسيح المزود ببابين قطاعيين كهربائيين، بالإضافة إلى غرفة تخزين إضافية.
كما يضم العقار مبنىً ملحقاً يوفر مساحة كبيرة إضافية للتخزين والحفظ – وهو مثالي لمعدات الحدائق والدراجات وورشة العمل أو الأغراض الموسمية.
وبجوار المبنى، تدعو منطقة تراس مغطاة إلى الجلوس في مكان محمي. ومن المزايا الجذابة بشكل خاص: يوفر مقعد خارجي مواجه للجنوب فوق غرف التخزين مكاناً مرتفعاً للراحة مع أشعة الشمس والخصوصية – وهو مثالي لقضاء ساعات هادئة في الهواء الطلق.

إجمالاً، يقدم العقار توليفة نادرة من مساحة معيشية كبيرة، ووحدتين للاستخدام، ومساحات جانبية ممتازة، وتصميم خارجي مدروس – في نطاق مدينة فورتسبورغ الجامعية المطلوبة

الموقع