| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 311 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 13 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 623 m² |
|---|
| Precio de compra | 595.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.913,18 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta espaciosa vivienda bifamiliar en Theilheim, cerca de Wurzburgo, combina una estructura constructiva consolidada con mucho espacio y un concepto general de uso flexible.
En una parcela de aprox. 623 m² dispone de un total de aprox. 311 m² de superficie habitable, distribuidos en dos unidades residenciales independientes de aprox. 152 m² (Casa 1) y aprox. 159 m² (Casa 2).
Por ello, el inmueble es ideal para vivir con varias generaciones, para uso propio y alquiler parcial, o como inversión con dos unidades.
El origen de la casa se remonta a 1911. La ampliación de la planta superior se realizó en 1960 y el anexo de la segunda parte de la casa en 1974.
Especialmente práctico en el día a día: la Casa 1 es accesible tanto desde el patio interior como directamente desde la calle. Además, existe un paso en la planta baja entre ambas casas, una solución cómoda cuando se desea combinar de forma inteligente la proximidad y la independencia.
Las ventanas de madera con acristalamiento aislante doble garantizan un clima interior agradable. La buhardilla de la Casa 2 fue acondicionada aprox. en 1989 y amplía el espacio disponible con superficie adicional, incluido su propio baño.
El edificio se calienta mediante una calefacción central de gasóleo con eficiente apoyo solar.
Un auténtico punto destacado para la vida cotidiana y las aficiones es el espacioso garaje doble con dos puertas seccionales eléctricas y un trastero adicional.
Además, la propiedad cuenta con una construcción auxiliar con mucho espacio adicional de almacenamiento y trastero, ideal para equipamiento de jardín, bicicletas, taller o artículos de temporada.
Junto a ella, una zona de terraza cubierta invita a sentarse al resguardo. Especialmente atractiva: una zona de estar orientada al sur, situada sobre los trasteros, crea un refugio elevado con sol y privacidad, perfecto para disfrutar de momentos relajados al aire libre.
En conjunto, el inmueble ofrece una rara combinación de gran superficie habitable, dos unidades de uso, excelentes espacios auxiliares y una estructura exterior bien planificada, en la solicitada área de influencia de la ciudad universitaria de Wurzburgo
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