| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 311 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 13 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 623 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 595.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.913,18 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta spaziosa casa bifamiliare a Theilheim, vicino a Würzburg, combina una struttura edilizia consolidata con molto spazio e un concept complessivo di utilizzo flessibile.
Su un terreno di ca. 623 m² sono disponibili complessivamente ca. 311 m² di superficie abitabile, suddivisi in due unità abitative separate di ca. 152 m² (Casa 1) e ca. 159 m² (Casa 2).
L’immobile è quindi ideale per una convivenza tra più generazioni, per abitare e affittare parzialmente oppure come investimento con due unità.
Le origini della casa risalgono al 1911. L’ampliamento del piano superiore è stato realizzato nel 1960, mentre l’aggiunta della seconda parte della casa risale al 1974.
Particolarmente pratico nella vita quotidiana: la Casa 1 è raggiungibile sia dal cortile interno sia direttamente dalla strada. Inoltre, al piano terra, esiste un passaggio tra le due case: una soluzione confortevole per combinare in modo sensato vicinanza e indipendenza.
Le finestre in legno con vetri isolanti doppi garantiscono un piacevole clima abitativo. Il sottotetto della Casa 2 è stato ampliato ca. nel 1989 e completa l’offerta di spazi con una superficie aggiuntiva, compresa di un proprio servizio igienico.
L’edificio è riscaldato tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio con efficiente supporto solare.
Un vero punto di forza per la vita quotidiana e gli hobby è l’ampio garage doppio con due portoni sezionali elettrici e ulteriore locale di deposito.
Inoltre, la proprietà dispone di un fabbricato accessorio con molto spazio aggiuntivo per magazzino e deposito, ideale per attrezzature da giardino, biciclette, officina o oggetti stagionali.
Adiacente, una zona terrazzata coperta invita a sedersi al riparo. Particolarmente interessante: un’area per sedersi esposta a sud, sopra i locali di deposito, crea un rifugio rialzato con sole e privacy, perfetto per trascorrere piacevoli ore all’aperto.
Nel complesso, l’immobile offre una rara combinazione di ampia superficie abitabile, due unità d’uso, ottimi spazi accessori e una struttura esterna ben concepita, nel richiesto bacino di utenza della città universitaria di Würzburg
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