| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 311 m² |
| Chambres | 6 |
| chambres | 13 |
|---|---|
| Salles de bains | 4 |
| Zone de terrain | 623 m² |
|---|
| Prix d'achat | 595.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 913,18 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette spacieuse maison bifamiliale à Theilheim près de Wurtzbourg allie une structure bâtie de caractère à beaucoup d’espace et à un concept global pouvant être utilisé de manière flexible.
Sur un terrain d’environ 623 m², vous disposez au total d’environ 311 m² de surface habitable – répartis en deux unités d’habitation séparées d’environ 152 m² (maison 1) et 159 m² (maison 2).
Le bien convient ainsi idéalement à une vie multigénérationnelle, à habiter en occupant une partie et en louant l’autre, ou comme investissement locatif avec deux unités.
L’origine de la maison remonte à 1911. Un agrandissement de l’étage supérieur a été réalisé en 1960, et l’extension de la deuxième partie de la maison en 1974.
Particulièrement pratique au quotidien : la maison 1 est accessible aussi bien par la cour intérieure que directement depuis la rue. De plus, il existe un passage au rez-de-chaussée entre les deux maisons – une solution confortable lorsque l’on souhaite allier proximité et indépendance de manière judicieuse.
Des fenêtres en bois avec double vitrage isolant assurent un climat intérieur agréable. Les combles de la maison 2 ont été aménagés vers 1989 et complètent l’offre de pièces par une surface supplémentaire incluant sa propre salle d’eau.
Le bâtiment est chauffé par un chauffage central au fioul avec un soutien solaire efficace.
Un véritable atout pour la vie quotidienne et les loisirs est la grande double garage avec deux portes sectionnelles électriques ainsi qu’un local de rangement supplémentaire.
En outre, la propriété dispose d’un bâtiment annexe offrant beaucoup d’espace supplémentaire de stockage et de rangement – idéal pour le matériel de jardin, les vélos, l’atelier ou les objets saisonniers.
Attenant, un espace terrasse couvert invite à s’asseoir à l’abri. Particulièrement attrayant : un espace extérieur en orientation sud au-dessus des locaux de rangement crée un lieu de retraite surélevé, ensoleillé et privé – parfait pour des moments de détente en plein air.
Dans l’ensemble, le bien offre une combinaison rare de grande surface habitable, de deux unités d’utilisation, de très bonnes surfaces annexes et d’une structure extérieure bien pensée – dans la zone de chalandise recherchée de la ville étudiante de Wurtzbourg
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