| النوع | دوبلكس |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 109 m² |
| سنة البناء | 2015 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | 01.12.2026 |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 349.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,201.84 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىثلاثة مستويات. إحساس رحب بالمساحة. منزل بطابع مميز.
تقدم هذه الشقة الدوبلكس الحصرية الممتدة على ثلاثة مستويات سكنية، والواقعة في موقع جذاب في كادولتسبورغ، مفهومًا سكنيًا استثنائيًا لكل من يرغب في أكثر من شقة تقليدية.
يخلق التقسيم المميز على ثلاثة طوابق إحساسًا واسعًا بالسكن مع قدر كبير من الخصوصية، ويمنح تقريبًا طابع منزل خاص – مع الجمع بين المزايا المريحة لمجمع سكني مُعتنى به.
يتوسط العقارَ الجزءُ الواسع والمغمور بالضوء المخصص للمعيشة وتناول الطعام، مع مفهوم مطبخ مفتوح. المطبخ المدمج عالي الجودة مشمول بالفعل في سعر الشراء ويندمج بانسجام مع منطقة المعيشة العصرية.
سواء للطهي معًا، أو لقضاء أمسيات هادئة مع العائلة، أو لساعات اجتماعية ممتعة مع الأصدقاء – هنا يتشكل مركز سكني يسعد المرء بقضاء الوقت فيه.
تضم الشقة إجمالًا:
* 3 مستويات سكنية
* 3 غرف نوم
* منطقة معيشة وتناول طعام واسعة
* مطبخ مفتوح مع مطبخ مدمج عالي الجودة
* حمّامان عصريان
* مساحة كبيرة وخصوصية لجميع أفراد العائلة
توفر النوافذ الكبيرة ذات الزجاج الثلاثي الكثير من ضوء النهار الطبيعي وتخلق أجواء معيشية مشرقة وودية. وفي الوقت نفسه، توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا جيدًا جدًا.
يؤكد الحمّامان مستوى الراحة السكنية العالي. يضم أحد الحمّامين حوض استحمام ومرحاضًا، ويوفر ملاذًا مثاليًا للاسترخاء. أما الحمّام الثاني فهو مجهز بدُش ومرحاض، ويضم بالإضافة إلى ذلك مكانًا عمليًا للغسالة والمجفف.
كما أن العقار مقنع من الناحية التقنية: فقد تم تجديد نظام التدفئة في عام 2022، وهو بذلك بحالة عصرية.
توفر خدمة حارس المبنى، إلى جانب خدمة منظمة لإزالة الثلوج، مزيدًا من الراحة وتخفيف الأعباء في الحياة اليومية.
لكن ما يميز هذا العقار فعلًا هو إحساسه الاستثنائي بالمساحة: فالسكن على ثلاثة مستويات يخلق مناطق واضحة للخصوصية ويمنح شعور المنزل الخاص – في قلب كادولتسبورغ.
يتم البيع مباشرة من المالك الخاص ودون عمولة على المشتري.
مهم: العقار خالٍ من السكان اعتبارًا من 30.11، حيث إن المستأجرين الحاليين سينتقلون!!
يتميز العقار بمزيج ناجح من الراحة السكنية العصرية، والتجهيزات عالية الجودة، ومفهوم المساحات الاستثنائي الممتد على ثلاثة طوابق.
أبرز التجهيزات
* شقة دوبلكس موزعة على 3 طوابق سكنية
* إحساس بالسكن في منزل مع قدر كبير من الخصوصية
* 3 غرف نوم
* منطقة معيشة وطعام واسعة ومضيئة
* مفهوم مطبخ عصري مفتوح
* مطبخ مدمج عالي الجودة مشمول في سعر الشراء
* حمّامان عصريان
* حمّام مزود بحوض استحمام ومرحاض
* حمّام ثانٍ مزود بدُش ومرحاض
* مكان لغسالة الملابس والمجفف
* تجهيزات صحية عالية الجودة
* نوافذ كبيرة بزجاج ثلاثي
* عزل حراري وصوتي ممتاز
* غرف مشرقة بوفرة من ضوء النهار
* تجديد نظام التدفئة عام 2022
* خدمة مشرف المبنى
* خدمة منظمة لإزالة الثلوج
* بيع بدون عمولة مباشرة من المالك الخاص
أبرز ما يميزها: السكن كما في منزل مستقل
إن توزيع العقار على ثلاثة طوابق يميزه بوضوح عن الشقق التقليدية. ويمكن فصل مناطق المعيشة والاسترخاء المختلفة عن بعضها بشكل ممتاز، مما يوفر للعائلات خصوصًا قدرًا كبيرًا من المرونة والخصوصية.
وهكذا يجمع العقار بين الإحساس الرحب بالسكن في منزل وراحة شقة الدوبلكس.
ثلاثة طوابق، وتجهيزات عالية الجودة، وموقع جذاب في كادولتسبورغ – منزل مميز للأشخاص الذين يبحثون عن الاستثنائي.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
في قلب كادولتسبورغ – مواصلات ممتازة ومسافات قصيرة في الحياة اليومية
تقع شقة الدوبلكس في موقع جذاب في كادولتسبورغ، وتجمع بين السكن الممتع والبنية التحتية الممتازة.
يمكن الوصول إلى المتاجر والمدارس والأطباء، بالإضافة إلى سائر المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية، خلال بضع دقائق – والكثير منها يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام بسهولة.
كما أن الارتباط بوسائل النقل العام ممتاز. وتقع خطوط الحافلات والقطارات على مقربة مباشرة، مما يتيح تنقلًا مريحًا حتى دون امتلاك سيارة.
يوفر الموقع أيضًا ظروفًا مثالية للمتنقلين إلى العمل. إذ يمكن الوصول بسهولة إلى مدن فورث ونورمبرغ وإرلنغن. وبالإضافة إلى ذلك، توجد وصلة جيدة بشبكة الطرق السريعة والإقليمية.
وبذلك تستمتعون بجودة السكن المميزة في كادولتسبورغ، وتستفيدون في الوقت نفسه من المسافات القصيرة إلى منطقة نورمبرغ الحضرية.
موقع مثير للاهتمام خصوصًا للعائلات والأزواج والمتنقلين إلى العمل.
