| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 109 m² |
| Année de construction | 2015 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 01.12.2026 |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 349.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 201,84 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesTrois niveaux. Une sensation d’espace généreuse. Un chez-soi au caractère particulier.
Cet appartement exclusif en maisonette, réparti sur trois niveaux d’habitation et situé dans un emplacement attrayant de Cadolzburg, offre un concept résidentiel exceptionnel à tous ceux qui recherchent davantage qu’un appartement classique.
La répartition particulière sur trois étages crée une sensation d’espace généreuse avec beaucoup d’intimité et confère presque le caractère d’une maison individuelle – combiné aux agréables avantages d’une résidence bien entretenue.
La pièce maîtresse du bien est constituée par le vaste séjour-salle à manger baigné de lumière, avec une cuisine ouverte. La cuisine équipée haut de gamme est déjà comprise dans le prix d’achat et s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie moderne.
Qu’il s’agisse de cuisiner ensemble, de passer des soirées détendues en famille ou de partager des moments conviviaux entre amis – c’est ici que se crée un centre de vie où l’on aime séjourner.
L’appartement dispose au total de :
* 3 niveaux d’habitation
* 3 chambres
* vaste séjour-salle à manger
* cuisine ouverte avec cuisine équipée haut de gamme
* 2 salles de bains modernes
* beaucoup d’espace et d’intimité pour toute la famille
De grandes fenêtres à triple vitrage apportent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère résidentielle claire et accueillante. Elles offrent également une très bonne isolation thermique et phonique.
Les deux salles de bains soulignent le haut niveau de confort. Une salle de bains dispose d’une baignoire et de toilettes et offre un espace idéal pour se détendre. La deuxième salle de bains est équipée d’une douche et de toilettes et dispose en outre d’un emplacement pratique pour le lave-linge et le sèche-linge.
Le bien convainc également sur le plan technique : l’installation de chauffage a été remplacée en 2022 et est donc conforme aux standards modernes.
Un service de gardien ainsi qu’un service organisé de déneigement assurent également davantage de confort et de soulagement au quotidien.
La particularité de ce bien réside toutefois dans sa sensation d’espace exceptionnelle : vivre sur trois niveaux crée des espaces clairement séparés et donne l’impression d’une maison individuelle – au cœur de Cadolzburg.
La vente s’effectue directement par un particulier et sans commission pour l’acheteur.
IMPORTANT LE BIEN SERA INOCCUPÉ À PARTIR DU 30.11, CAR LES LOCATAIRES ACTUELS DÉMÉNAGENT !!
Le bien séduit par une combinaison réussie de confort résidentiel moderne, d’un équipement haut de gamme et d’un concept spatial exceptionnel réparti sur trois niveaux.
Points forts de l’équipement
* Appartement en duplex sur 3 niveaux d’habitation
* Ambiance de maison avec beaucoup d’intimité
* 3 chambres
* Espace de vie et salle à manger généreux et baigné de lumière
* Concept de cuisine ouverte moderne
* Cuisine intégrée haut de gamme incluse dans le prix d’achat
* 2 salles de bains modernes
* Salle de bains avec baignoire et WC
* Deuxième salle de bains avec douche et WC
* Emplacement pour lave-linge et sèche-linge
* Équipements sanitaires haut de gamme
* Grandes fenêtres avec triple vitrage
* Très bonne isolation thermique et phonique
* Pièces lumineuses avec beaucoup de lumière naturelle
* Installation de chauffage remplacée en 2022
* Service de concierge
* Service organisé de déneigement
* Vente sans commission directement par un particulier
Le point fort : vivre comme dans sa propre maison
La répartition sur trois niveaux distingue nettement ce bien d’un appartement classique. Les différents espaces de vie et de retrait peuvent être parfaitement séparés les uns des autres et offrent notamment aux familles beaucoup de flexibilité et d’intimité.
Le bien associe ainsi la sensation d’espace généreuse d’une maison au confort d’un appartement en duplex.
Trois niveaux, un équipement haut de gamme et un emplacement attrayant à Cadolzburg – un chez-soi particulier pour les personnes à la recherche de l’exceptionnel.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Au centre de Cadolzburg – excellent réseau de transport et trajets courts au quotidien
L’appartement en duplex se situe dans un emplacement attrayant de Cadolzburg et associe une qualité de vie agréable à une excellente infrastructure.
Les commerces, les écoles, les médecins ainsi que les autres services nécessaires au quotidien sont accessibles en quelques minutes – dont beaucoup facilement à pied.
La desserte par les transports publics est également excellente. Les liaisons de bus et de train se trouvent à proximité immédiate, permettant une mobilité confortable même sans véhicule personnel.
L’emplacement offre également des conditions idéales pour les navetteurs. Les villes de Fürth, Nuremberg et Erlangen sont facilement accessibles. De plus, le bien bénéficie d’une bonne connexion au réseau routier régional et suprarégional.
Vous profitez ainsi de la qualité de vie particulière de Cadolzburg tout en bénéficiant de trajets courts vers la métropole de Nuremberg.
Un emplacement particulièrement intéressant pour les familles, les couples et les navetteurs.
