للتجديد: شقة من غرفة واحدة مع مطبخ معيشة كبير في أوغسبورغ-بيرنكلر بحق الانتفاع بالمباني

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة المدمجة المكوّنة من غرفة واحدة ضمن مجمّع سكني شُيّد عام 1956، وتوفر مساحة معيشة تبلغ نحو 35 م²، مع توزيع عملي للغرف وإمكانات متنوعة للاستخدام.

توفر منطقة المعيشة والنوم مساحة كافية لتصميمها حسب الرغبة. ويكتمل توزيع المساحات بمطبخ منفصل وحمام، ما يضمن فصلًا واضحًا بين مناطق المعيشة المختلفة.

الشقة حاليًا بحاجة إلى التجديد. وهذا يتيح للمالكين المستقبليين فرصة تحديث الغرف وفقًا لتصوراتهم الخاصة، وإنشاء مفهوم سكني عصري. وبفضل مساحتها المدمجة، تناسب العقارَة العازبين والموظفين المتنقلين والطلاب، كما تمثل استثمارًا رأسماليًا جذابًا.

يتم التدفئة بواسطة مدفأة غاز فردية في منطقة المعيشة والنوم. كما يوجد سخان غاز في المطبخ.

ومن المزايا الإضافية سهولة الوصول إلى وسائل النقل. إذ يمكن الوصول بسرعة ويسر إلى وسط مدينة أوغسبورغ، وإلى أحياء المدينة الأخرى ومرافق الاحتياجات اليومية.

ومن الخصائص المميزة للعقار وجود حق انتفاع بالمباني قائم. يقع المجمّع السكني على أرض خاضعة لحق الانتفاع بالمباني تابعة لمدينة أوغسبورغ. ويسري عقد حق الانتفاع الحالي حتى 31.12.2053.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى أن بدل حق الانتفاع بالمباني قد سُدّد بالكامل طوال المدة المتبقية من العقد الحالي. وبالتالي، لن تترتب على المشتري أي دفعات دورية لبدل حق الانتفاع بالمباني حتى انتهاء العقد الحالي.

إجمالًا، توفر الشقة فرصة جذابة للمشترين الباحثين عن عقار مدمج ذي إمكانات للتطوير وموقع جيد من حيث المواصلات في أوغسبورغ.

الموقع