| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 35 m² |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 99.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 828,57 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement compact d'une pièce se trouve dans un ensemble résidentiel construit en 1956 et offre environ 35 m² habitables, avec une distribution fonctionnelle et de multiples possibilités d'utilisation.
La pièce à vivre et à dormir offre suffisamment d'espace pour un aménagement personnalisé. Une cuisine séparée ainsi qu'une salle de bains complètent les espaces et assurent une séparation claire entre les différentes zones de vie.
L'appartement nécessite actuellement des travaux de rénovation. Les futurs propriétaires auront ainsi la possibilité de moderniser les pièces selon leurs propres souhaits et de créer un concept d'habitation contemporain. Grâce à sa superficie compacte, le bien convient aussi bien aux personnes seules, aux navetteurs et aux étudiants qu'à un investissement locatif intéressant.
Le chauffage est assuré par un poêle individuel au gaz dans la pièce à vivre et à dormir. La cuisine dispose également d'une chaudière murale au gaz.
La bonne desserte en transports constitue un autre atout. Le centre-ville d'Augsburg, ainsi que les autres quartiers et les commerces et services du quotidien, sont rapidement et facilement accessibles.
Le bail emphytéotique en vigueur constitue une particularité du bien. L'ensemble résidentiel est situé sur un terrain faisant l'objet d'un bail emphytéotique avec la ville d'Augsburg. Le contrat actuel court jusqu'au 31.12.2053.
Il convient tout particulièrement de souligner que la redevance emphytéotique a déjà été intégralement réglée pour toute la durée du contrat en vigueur. L'acquéreur n'aura donc aucun paiement périodique de redevance emphytéotique à effectuer jusqu'à l'expiration du contrat actuel.
Dans l'ensemble, cet appartement représente une occasion intéressante pour les acheteurs à la recherche d'un bien compact offrant un potentiel d'évolution et une bonne desserte à Augsburg.
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