بدون عمولة، للسكن الشخصي أو كاستثمار رأسمالي، ميونخ-شفابينغ، زاوية شارع ليوبولدشتراسه، شقة من غرفتين

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Hans-Döllgast-Straße 480807 München – FreimannBayern

سعر البيع: 549.000 €

مساحة المعيشة: 53 m²

غرفة: 2

معرف TraumImmo: 8FPM75G

معرف الشريك: 449483

تاريخ النشر 25/04/2026 · تاريخ آخر فحص 25/08/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	3
مساحة المعيشة التقريبية	53 m²
سنة البناء	2012
غرف نوم	1

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	2
الحمامات	1
نوع التدفئة	التدفئة تحت البلاط
نوع الوقود	تدفئة المنطقة

مصعدقبووصول دون عوائقموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةدشحوض استحمام

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	مثل الجديد
عدد طوابق المبنى	5
المساحة القابلة للاستخدام	57 m²

شهادة الطاقة

79 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	549.000 €
سعر المتر المربع	10,358.49 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

أسلوب حياة حضري يلتقي بالهدوء الأخضر – السكن في قلب المدينة
تقع هذه الشقة في أحد أكثر المواقع المرغوبة في ميونخ، وتجمع بين حياة المدينة النابضة بالحيوية وهدوء الملاذات الخضراء. وبفضل قربها من شفابنغر تور، وليوبولدشتراسه، وميدان ميونخِر فرايهايت، والحديقة الإنجليزية، يوفر هذا العقار إحساساً بالسكن يجمع بانسجام بين الراحة الحضرية والاسترخاء الطبيعي.
منزل ذو طابع مميز للأشخاص الذين يبحثون عن أكثر من مجرد أربعة جدران. مكان للوصول إليه واستعادة الأنفاس والبقاء – في قلب شفابينغ.

مثالي للسكن الشخصي أو للمستثمرين – فرصة جذابة في عاصمة ولاية ميونخ، مركز الذكاء الاصطناعي في أوروبا!

البيانات الأساسية
- المساحة السكنية: حوالي 52 م²
- المساحة القابلة للاستخدام: حوالي 57 م²
- الغرف: 2
- الطابق: الطابق الثالث
- سنة البناء: 2012
- شرفة، مستودع في القبو، مرآب地下ي

- - شهادة الطاقة:
الاستهلاك النهائي للطاقة في هذا المبنى: 79 kWh/(m2 -a) --> C
الاستهلاك الأولي للطاقة في هذا المبنى: 9 kWh/(m2 -a) --> A+

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- تجهيز كامل عالي الجودة (جاهز للسكن) في جميع الغرف
- حمام (حوض استحمام مع حاجز دش)
- أرضيات باركيه أنيقة من خشب البلوط لأجواء دافئة وأنيقة
- تدفئة مريحة تحت الأرضية في جميع الغرف
- تدفئة مركزية
- تجهيزات صحية من مصنّعين ذوي علامات تجارية
- مطبخ حديث مدمج في مطبخ مفتوح
- أثاث مصمم حسب المقاس
- مصعد في المبنى
- نظام اتصال داخلي مرئي
- تمديدات ألياف ضوئية حتى داخل الشقة
- شرفة كبيرة
- مستودع في القبو لمساحة تخزين إضافية
- قبو للدراجات
- موقف سيارات في المرآب地下ي لركن مريح وآمن
- مواقف عامة مجانية للسيارات

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع العقار في الجزء الشمالي من شارع ليوبولدشتراسه. وتنتشر في المنطقة العديد من المتاجر، حيث تتناغم الحياة السكنية والعمل والحياة الحضرية بانسجام. بالقرب من بوابة شفابينغ – وهو حي حديث وحيوي يضم فندق Andaz by Hyatt المرموق، بالإضافة إلى سوق أسبوعي يضفي أجواءً مميزة.
يتمتع الموقع السكني بارتباط ممتاز بالبنية التحتية للنقل في ميونيخ. وتقع محطات الترام والحافلات على بُعد خطوات قليلة فقط. ومن خلال محطة مترو الأنفاق «Münchner Freiheit» يمكنكم الوصول إلى وسط المدينة في غضون دقائق قليلة.

كما يوفر الموقع ظروفًا مثالية لسائقي السيارات: إذ يمكن الوصول سريعًا إلى الطريق الدائري الأوسط، ما يتيح وصلات سريعة إلى أحياء ميونيخ الأخرى والطرق السريعة وكذلك المطار.
تقع شركات كبرى مثل BMW وMicrosoft وAmazon وغيرها من الشركات المعروفة في مكان قريب.

مثالي للمستثمرين العقاريين وللسكن الشخصي، جاهز للسكن فورًا
- للأفراد أو الأزواج الذين يرغبون في السكن بأناقة وفي موقع مركزي
- للعاملين في شفابينغ أو باركشتات شفابينغ أو في FIZ