| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 75 m² |
| غرفة | 3 |
|---|
| سعر البيع | 578.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 7,706.67 €/m² |
| عمولة | 2,38% (2,38 % vom Kaufpreis vom Käufer (inkl. 19% MwSt.)) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرى*** للسكن الذاتي والاستثمار *** شقة مريحة من 3 غرف مع مطبخ مجهز في الطابق الأرضي المرتفع على شارع فرانكفورتر رينغ في ميلبرتسهوفن للبيع
في مبنى صغير ومعتنى به يضم 10 وحدات، تنتظركم هذه الشقة المشرقة من 3 غرف في الطابق الأرضي المرتفع. تتميز الوحدة بمزيج ممتاز من الراحة العصرية والتوزيع العملي للمساحات. ويُعدّ الجزء الأساسي منها منطقة المعيشة الواسعة، التي تتميز بأرضية لامينيت عالية الجودة وتجهيزات أبواب وإطارات خشبية فاخرة. ومن هنا يمكنكم الوصول مباشرة إلى اللوجيا الخاصة بكم المطلة على المبنى الخلفي الهادئ – مكان مثالي لقضاء ساعات من الاسترخاء وسط الخضرة.
المطبخ مجهز مسبقاً بمطبخ مدمج عصري، بحيث يمكنكم الانتقال إليه فوراً أو مواصلة تأجيره بسلاسة. وقد جُدّد الحمام بالكامل؛ إذ يضم حوض استحمام ودشاً ومدفأة مناشف جديدة. وعلى الرغم من أن الحمام بلا نافذة، فإن التجهيزات العصرية توفر أجواءً عالية الجودة. كما تتوفر مساحة تخزين عملية من خلال غرفة تخزين منفصلة (حوالي 0,75 م²) وقبو كبير بشكل غير معتاد مع نافذة (حوالي 11 م²).
من الناحية التقنية، العقار مواكب للمعايير الحالية: فقد تم تجديد جميع المقابس ومفاتيح الإضاءة وكذلك صندوق الكهرباء. وتضمن النوافذ البلاستيكية العصرية ذات الزجاج العازل والستائر، رغم الموقع المركزي، تقليلاً منخفضاً للإزعاج الناتج عن ضوضاء حركة المرور. ويتم التدفئة بطريقة صديقة للبيئة وفعالة عبر التدفئة المركزية مع صمامات جديدة. إضافة إلى ذلك، تم عزل الواجهة (10 سم ستايروفوم) وسقف القبو، مما يضمن انخفاض التكاليف الإضافية. الإنترنت عالي السرعة متاح.
الشقة مؤجرة حالياً حتى أبريل 2027:
✔ يبلغ الإيجار الأساسي الحالي: 14.400,00 يورو / سنوياً
المعلومات وفقاً لخطة Wirtschaftsplan 2027:
✔ الرسوم الشهرية للمبنى 272,11 يورو/شهرياً
✔ رسوم المبنى شاملة التدفئة (قابلة للتحميل على المستأجر): 2.300,40 يورو
✔ رسوم المبنى (غير قابلة للتحميل على المستأجر): 868,37 يورو
المعلومات وفقاً لإشعار ضريبة العقار لعام 2025:
✔ ضريبة العقار السنوية (قابلة للتحميل على المستأجر): 215.36 يورو
تقدم المعلومات الواردة هنا انطباعاً أولياً عن الشقة المعروضة وخصائصها. ويسعدنا أن نعرّفكم بهذا العرض خلال معاينة شخصية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
359.000 € ميلبرتسهوفن - مشرق. مُعتنى به. استثنائي.80807 München
635.000 € متاحة للسكن فورًا: شقة من غرفتين بحالة ممتازة مع شرفة مغطاة، شاملة موقفًا في المرآب!80807 München
549.000 € بدون عمولة، للسكن الشخصي أو كاستثمار رأسمالي، ميونخ-شفابينغ، زاوية شارع ليوبولدشتراسه، شقة من غرفتين80807 München– Freimann
