| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 3 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 80 m² |
| سنة البناء | 1908 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | تم تجديده بالكامل |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 40 m² |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 750 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 150 € |
| مصاريف التدفئة | 200 € |
| إجمالي الإيجار | 1100 € |
| التأمين | 2100€ |
| سعر المتر المربع | 13.75 €/m² |
////////////////////////////////////
بناءً على طلب المستأجرين الحاليين، لا يمكننا نشر صور للشقة.
سيتم تجديد الشقة، وإعادة لصق ورق الجدران ودهانها، وتأجيرها بأرضيات علوية جديدة من الفينيل
////////////////////////////////////
معروضة للإيجار شقة جيدة التقسيم من 4 غرف في الطابق الثالث من مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به جيدًا، في العنوان Wunderstraße 28, 46049 Oberhausen.
تبلغ مساحة الشقة المعيشية حوالي 80 م²، وتوفر بالإضافة إلى ذلك حوالي 40 م² من مساحة الاستخدام المتصلة مباشرة في العلية. ويمكن الوصول إلى العلية مباشرة من الشقة، وتوفر مساحة إضافية كبيرة، مثلًا للتخزين أو الهوايات أو وضع الأغراض.
ومن الأمور المريحة بشكل خاص وجود ممر مركزي يمكن الوصول منه إلى جميع غرف المعيشة. وبذلك لا توجد غرف عبور تقليدية، وتناسب الشقة العائلات وكذلك الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية، مثل غرف الأطفال أو غرفة العمل أو المكتب المنزلي.
تضم الشقة أربع غرف، ومطبخ معيشة كبيرًا، وحمامًا مزودًا بحوض استحمام ودش منفصل، بالإضافة إلى غرفة تخزين إضافية.
توفر غرف المعيشة إطلالة جميلة وواسعة على Oberhausen-Lirich.
التقسيم
وفقًا للمخططات المتوفرة، ينتج تقسيم عملي جدًا للغرف:
حوالي 80 م² مساحة معيشية
4 غرف
مطبخ معيشة كبير مع مساحة كافية لطاولة طعام
حمام مزود بحوض استحمام ودش
ممر مركزي يمكن الوصول منه إلى الغرف بشكل منفصل
غرفة تخزين إضافية / إمكانية لوضع الأغراض
حوالي 40 م² مساحة استخدام في العلية
إمكانية دخول العلية مباشرة من الشقة
إمكانيات واسعة إضافية للتخزين والاستخدام
الطابق الثالث
إطلالة واسعة على Oberhausen-Lirich
تُظهر المخططات المرفوعة، بما في ذلك التصورات ثلاثية الأبعاد، بشكل خاص الممر المركزي المصمم بنجاح، فضلًا عن الفصل الجيد بين مناطق المعيشة المختلفة. وبفضل ذلك يمكن استخدام الغرف الأربع بمرونة كغرفة معيشة أو غرفة نوم أو غرفة أطفال أو مكتب أو غرفة ضيوف. كما يشكل مطبخ المعيشة الكبير منطقة إقامة مستقلة إضافية.
تُعرض مساحة العلية البالغة حوالي 40 م² صراحةً باعتبارها مساحة استخدام وليست مساحة معيشية. وبذلك يتوفر إجمالًا نحو 120 م² من المساحة المعيشية ومساحة الاستخدام.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في شارع فوندرشتراسه 28، في 46049 أوبرهاوزن-ليريش. ومن الشقة الواقعة في الطابق الثالث العلوي، يتمتع المرء بإطلالة جميلة على الحي وأجزاء من أوبرهاوزن.
750 € شقة من 4 غرف مع مطبخ معيشة كبير - 80 م² مساحة معيشية + حوالي 40 م² مساحة استخدام46049 Oberhausen
560 € شقة من 3 غرف في الطابق الأرضي مع شرفة، متاحة اعتبارًا من 01.11.202646049 Oberhausen– Alt-Oberhausen
900 € شقة عالية الجودة بمساحة 55م²، بمعيار بناء جديد، أول إشغال، مجددة بالكامل، تدفئة أرضية46149 Oberhausen
