إشغال أول في شتادتالندورف | 182 م² مكتب/عيادة | خالٍ من العوائق | تشطيب وفقًا لرغبة المستأجر

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه المساحة

مساحات مكتبية وعيادات تمثيلية مباشرةً في وسط المدينة

في موقع مركزي بوسط مدينة شتاتالندورف، تنشأ في شارع Marktstraße مساحات مكتبية وعيادات حديثة يمكن الوصول إليها دون عوائق، في الطابق الأول من مبنى تجاري خضع لتجديد شامل.

الميزة الخاصة: لا يزال بالإمكان تعديل تقسيم الغرف وأعمال التشطيب بما يتناسب مع متطلبات المستأجر المستقبلي.

وبذلك تتاح فرصة نادرة لاستئجار عيادة أو مكتب محاماة أو مساحة لشركة جديدة، دون الاضطرار إلى قبول التنازلات المعتادة في المساحات التجارية القائمة.

المتاح:
•الوحدة 1: حوالي 168 م²
•الوحدة 2: حوالي 182 م²
•المساحة الإجمالية: حوالي 350 م²

يمكن استئجار الوحدتين بشكل منفصل أو، عند الطلب، معًا.

يمكن مواءمة التقسيم الفعلي للغرف مع مفهوم الاستخدام المعني، وذلك حسب توقيت إبرام عقد الإيجار.

تُلائم المساحات بشكل خاص:
•عيادات الأطباء والأطباء المتخصصين
•العلاج الطبيعي والعلاج الوظيفي والمهن الصحية الأخرى
•خدمات الاستشارات والعلاج
•المستشارين الضريبيين والمحامين ومكاتب المحاماة
•شركات التأمين ومقدمي الخدمات المالية
•مكاتب الهندسة والتخطيط والهندسة المعمارية
•مقار الشركات والإدارات
•خدمات التدريب والتعليم
•استخدامات مكتبية وخدمية أخرى

مزاياكم في لمحة:
- إشغال أول بعد تجديد شامل
- مساحات تبدأ من حوالي 186 م²
- إمكانية تصميم مخطط الطابق بشكل فردي
- مدخل مناسب لذوي الإعاقة عبر المصعد
- نوافذ جديدة واسعة وغرف مشرقة
- تقنيات مبنى حديثة وموفرة للطاقة
- موقع مركزي في وسط المدينة
- مباشرةً بجوار ساحة السوق
- إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى محطة القطار ومواصلات الحافلات
- مواقف عامة للسيارات مباشرةً في العقار
- إمكانية استئجار مواقف إضافية خلف المبنى
- تأجير دون عمولة مباشرةً من المالك

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التشطيب وفقًا لمتطلباتكم:

هل تحتاجون إلى عدة غرف علاج، أو مكتب استقبال واسع مع منطقة انتظار، أو هيكل مكتبي عصري يضم مكاتب فردية وغرف اجتماعات ومنطقة عمل مفتوحة؟

بحسب موعد التأجير، يمكن التخطيط لتقسيم الغرف والتجهيزات بالتعاون معكم.

وهكذا تنشأ مساحة تجارية تتناسب منذ البداية مع إجراءات العمل الخاصة بكم.

شروط الإيجار:

الإيجار الأساسي الصافي: ابتداءً من 10,50 €/م² بالإضافة إلى التكاليف الإضافية

يمكن استئجار أماكن لوقوف السيارات بشكل إضافي.

يتحدد سعر الإيجار الفعلي، من بين أمور أخرى، وفقًا لمساحة العقار، ونطاق التشطيب المطلوب، ومدة العقد.

الجاهزية للإشغال: اعتبارًا من 01.12.2026 وبالاتفاق

آخر

يسعدنا أن نكون تحت تصرفكم للاستفسارات.

نتطلع إلى تلقي طلبكم.

تيم تومبرغر
Johann-Konrad-Schäfer-Straße 6
35039 ماربورغ

الهاتف: +49 6421 8855501

الموقع

وصف الموقع

يقع شارع Marktstraße في موقع مركزي بوسط مدينة Stadtallendorf بين ساحة السوق ومحطة القطار.

توجد مرافق التسوق والمطاعم والأطباء والصيدلية وغيرها من الخدمات في المنطقة المجاورة مباشرة. ويمكن الوصول إلى محطة القطار وخطوط الحافلات سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق.
كما أن الموقع متصل جيدًا بالسيارة. ويمكن الوصول إلى الطريق السريع A49 خلال بضع دقائق.

تتوفر للموظفين والمرضى والعملاء مواقف عامة للسيارات في الجوار المباشر. ويمكن استئجار أماكن إضافية لوقوف السيارات مباشرةً في العقار.

المواصلات:
السيارة: سهولة وصول ممتازة عبر الطرق الرئيسية
النقل العام: يمكن الوصول إلى محطة القطار وخطوط الحافلات سيرًا على الأقدام خلال أقل من 5 دقائق
الطريق السريع: A49 في حوالي 5 دقائق
مطار فرانكفورت: حوالي 75 دقيقة بالسيارة