Ansicht Marktplatz
Visualisierung
Ist-Zustand
Visualisierung
Ist-Zustand
Seitenansicht
| Tipo di | Piano ufficio |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Anno costruito | 2026 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Affitto escluse le spese | 1911 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Spazi rappresentativi per uffici e studi direttamente in centro città
In posizione centrale nel centro di Stadtallendorf, in Marktstraße, stanno nascendo moderni spazi per uffici e studi, accessibili senza barriere, al 1° piano di un edificio commerciale completamente ristrutturato.
La particolarità: la distribuzione degli ambienti e l’allestimento possono ancora essere adattati alle esigenze del futuro inquilino.
Si offre quindi la rara possibilità di occupare un nuovo studio, uno studio legale o uno spazio aziendale senza dover accettare i tipici compromessi di una superficie commerciale esistente.
Sono disponibili:
•Unità 1: ca. 168 m²
•Unità 2: ca. 182 m²
•Superficie totale: ca. 350 m²
Le unità possono essere affittate separatamente o, su richiesta, anche congiuntamente.
La distribuzione concreta degli ambienti può essere adattata al relativo concept di utilizzo, a seconda del momento della conclusione del contratto di locazione.
Gli spazi sono particolarmente adatti per:
•studi medici e specialistici
•fisioterapia, ergoterapia e altre professioni sanitarie
•servizi di consulenza e terapia
•commercialisti, avvocati e studi legali
•assicurazioni e fornitori di servizi finanziari
•studi di ingegneria, progettazione e architettura
•sedi aziendali e amministrative
•servizi di formazione e istruzione
•altre attività d’ufficio e di servizi
I vostri vantaggi in sintesi:
- prima occupazione dopo una ristrutturazione completa
- spazi a partire da ca. 186 m²
- possibilità di progettazione individuale della planimetria
- accesso senza barriere tramite ascensore
- ampie nuove superfici vetrate e ambienti luminosi
- impianti tecnologici moderni ed efficienti dal punto di vista energetico
- posizione centrale in centro città
- direttamente sulla piazza del mercato
- stazione ferroviaria e collegamenti autobus raggiungibili a piedi
- parcheggi pubblici direttamente presso l’immobile
- posti auto aggiuntivi affittabili dietro l’edificio
- locazione senza provvigione direttamente dal proprietario
Allestimento secondo le vostre esigenze:
Avete bisogno di più sale per trattamenti, di un’ampia reception con area d’attesa o di una moderna struttura per uffici con uffici singoli, sale riunioni e area open space?
A seconda del momento della locazione, la distribuzione degli ambienti e le dotazioni possono essere pianificate insieme a voi.
Nasce così una superficie commerciale che, fin dall’inizio, si adatta ai vostri processi operativi.
Condizioni di locazione:
Canone netto a freddo: a partire da 10,50 €/m² oltre alle spese accessorie
È possibile affittare ulteriori posti auto.
Il canone concreto dipende, tra l’altro, dalla superficie, dall’entità dell’allestimento desiderato e dalla durata del contratto.
Disponibilità: dal 01.12.2026 e previo accordo
Per qualsiasi domanda siamo volentieri a vostra disposizione.
Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta.
Tim Thumberger
Johann-Konrad-Schäfer-Straße 6
35039 Marburg
Telefono: +49 6421 8855501
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La Marktstraße si trova in una posizione centrale nel centro città di Stadtallendorf, tra la piazza del mercato e la stazione ferroviaria.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti, medici, farmacia e altri servizi. La stazione ferroviaria e i collegamenti autobus sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.
Anche in auto la posizione è ben collegata. La A49 è raggiungibile in pochi minuti.
Per dipendenti, pazienti e clienti sono disponibili parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. È possibile affittare posti auto aggiuntivi direttamente presso l’immobile.
Collegamenti:
Auto: Eccellente accessibilità tramite le principali arterie stradali
Trasporto pubblico: stazione ferroviaria e linee autobus raggiungibili a piedi in meno di 5 min.
Autostrada: A49 in circa 5 min.
Aeroporto di Francoforte: circa 75 min. di percorrenza
