| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 490 m² |
| غرف نوم | 12 |
| غرفة | 18 |
|---|---|
| الحمامات | 6 |
| مساحة الأرض | 1725 m² |
|---|
| سعر البيع | 1.499.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,059.18 €/m² |
| عمولة | 4,76% (4,76 % aus der Kaufsumme inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt) |
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حاسبات وافتراضات تمويل أخرىMehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage
Dieses 6-Parteienhaus befindet sich in zentraler Lage, nahe des Nordbahnhofs und unweit der Innenstadt. Die Immobilie bietet erhebliches Potenzial zur Erweiterung, da das Dachgeschoss derzeit nicht ausgebaut ist und eine Aufstockung bzw. Vergrößerung des Gebäudes möglich erscheint (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Das Haus ist aktuell nur teilweise vermietet; zwei Wohneinheiten stehen leer und bieten somit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten oder kurzfristige Neuvermietungspotenziale.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 515 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.725 m².
Wohnungsaufteilung:
Alle Wohnungen verfügen über einen ähnlichen Grundriss und sind wie folgt gestaltet:
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Wohnküche
Abstellraum
Badezimmer
Balkon
Sämtliche Räume, einschließlich der Badezimmer, sind mit Fenstern ausgestattet und sorgen für eine gute Belichtung.
Ausstattung und Zustand:
Das Gebäude ist vollständig unterkellert
Teilweise modernisierte Badezimmer
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme (teilweise neuwertig)
Bodenbeläge: Holzparkett, Laminat oder Teppich
Fenster überwiegend aus Kunststoff, auf der Nordseite aus Holz
Zum Objekt gehören zudem drei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze.
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