منزل متلاصق وسطي مجدّد

دون عمولةohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.85055 Ingolstadt – IngolstadtBayern

سعر البيع: 497.000 €

مساحة المعيشة: 140 m²

غرفة: 4

معرف TraumImmo: JT3QNAV

معرف الشريك: 503427

تاريخ النشر 09/10/2026 · تاريخ آخر فحص 10/10/2026

المعلن:
Angebot von Ellina Finkenzeller

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل متلاصق وسطي
مساحة المعيشة التقريبية	140 m²
سنة البناء	1980
غرف نوم	3

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	4
الحمامات	2
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبومرحاض للضيوفموقف سياراتشرفةتراسحديقة

مساحة الأرض	289 m²
أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	الاستخدام الأول بعد التجديد
المساحة القابلة للاستخدام	50 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	497.000 €
سعر المتر المربع	3,550.00 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

يمتاز هذا المنزل المتلاصق الوسطي، الذي جُدّد في عام 2026، بتقسيم مدروس للمساحات وبالكثير من الرحابة للعائلة بأكملها. ويشكّل قلب المنزل مساحة المعيشة وتناول الطعام الواسعة، مع مطبخ مفتوح ومدخل مباشر إلى الشرفة. وفي الطابق العلوي توجد غرفة نوم وغرفتان للأطفال، إضافة إلى حمّام مزوّد بدش.

تبلغ مساحة المعيشة في المنزل حاليًا نحو 109 qm. ومن المزايا الجذابة بشكل خاص المساحة الاحتياطية في العلّية، التي لم تُستكمل أعمال تجهيزها بعد، وتوفّر نحو 31 m² إضافية من مساحة المعيشة؛ وهي مثالية لغرفة أخرى أو مكتب منزلي أو مساحة للهوايات. كما يوفّر المنزل، المقام بالكامل فوق قبو، نحو 50 m² من المساحة العملية.

منزل متعدد الاستخدامات، يضم مساحة خارجية مشمسة وإمكانات قيّمة للتطوير.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- مساحة واسعة للمعيشة وتناول الطعام

- أرضيات فينيل بتصميم عالي الجودة

- بلاط بورسلان في الحمّامات

- مطبخ مفتوح

- ثلاث غرف للنوم أو للأطفال أو للعمل

- حمّام مزوّد بدش وتدفئة أرضية

- حمّام للضيوف في الطابق الأرضي

- شرفة واسعة (17,55 qm) مع حاجبَي رؤية على الجانبين ومدخل مباشر من مساحة المعيشة

- شرفة في الطابق العلوي

- مساحة احتياطية غير مجهزة في العلّية، بمساحة معيشة تبلغ نحو 31 m²

- قبو كامل بمساحة عملية تبلغ نحو 50 m²

- تدفئة مركزية، جهاز تكثيف يعمل بالغاز من سنة الصنع 2018

- مرآب فردي

- تقسيم عملي للمساحات ومناسب للعائلات

آخر

بيانات الناشر

البيانات وفقًا للمادة § 5 من قانون الخدمات الرقمية (DDG)

Freihaus Projekt GmbH
Lärchenweg 14
85290 Geisenfeld

يمثلها:
المدير التنفيذي Stefan Finkenzeller

جهة الاتصال: Ellina Finkenzeller
الهاتف: 08452/3064060
البريد الإلكتروني: verkauf@freihaus-projekt.de

السجل التجاري:
محكمة السجل: محكمة إنغولشتات الابتدائية
رقم السجل: HRB 10389

مقر الشركة:
Geisenfeld

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع المنزل المتلاصق الوسطي في منطقة سكنية راسخة في شمال شرق إنغولشتات، في حي أونترهاونشتات. ويُعد شارع هولدرلين شارعًا سكنيًا لطيف الموقع، ويوفر بيئة جذابة على وجه الخصوص للعائلات.

تقع روضة أطفال ومدرسة ابتدائية ومرافق رعاية أخرى في الجوار. كما يسهل الوصول إلى متاجر الاحتياجات اليومية، إضافة إلى الأطباء والصيدليات ومختلف الأنشطة الترفيهية. وتقع محطة حافلات على بُعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام فقط.

يمكن الوصول بسرعة إلى وسط إنغولشتات ومحطة نوردبانهوف وشركة أودي AG والطريق السريع A9. وبذلك يجمع الموقع بين بيئة سكنية ملائمة للعائلات وقرب أهم وجهات المدينة وسهولة الوصول إلى شبكة النقل الإقليمية.