شقة ملكية فسيحة من 4 غرف مع الكثير من الإمكانات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

معروض للبيع شقة تمليك واسعة من 4 غرف بمساحة سكنية تقارب 94 م²، في موقع جذاب في 22851 نوردَرشتِت. تقع الشقة في الطابق الرابع من مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به، يعود بناؤه إلى عام 1971، ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر المصعد.

تتميز الشقة بتقسيمها الواسع، وغرفة معيشة مشرقة جدًا مع إمكانية الوصول إلى الشرفة، إضافةً إلى العديد من التجهيزات العملية. تشمل الشقة موقفًا في المرآب تحت الأرض، وغرفة قبو، بالإضافة إلى غرفة تخزين متاحة داخل الشقة.

أبرز المزايا بإيجاز:

- مساحة سكنية تقارب 94 م²
- 4 غرف جيدة التقسيم
- غرفة معيشة كبيرة ومشرقة
- شرفة
- مصعد
- يشمل موقفًا في المرآب تحت الأرض
- تدفئة مركزية
- حمام ودورة مياه منفصلة للضيوف
- غرفة تخزين
- غرفة قبو
- شاغرة وجاهزة للسكن فورًا

ميزة إضافية مميزة: تم بالفعل اتخاذ قرار تجديد المصعد الذي لا يزال مطلوبًا، كما تم تحمل الرسم الخاص المترتب على ذلك بالكامل – وبالتالي لن يتحمل المالك المستقبلي أي عبء مالي إضافي بهذا الخصوص.

تم تجديد أرضية الشرفة قبل نحو ست سنوات، ولذلك فهي بحالة جيدة وفقًا لذلك.

تُباع الشقة خالية، وهي مناسبة للساكنين المالكين وكذلك للمستثمرين.

الحمام ودورة مياه الضيوف عمليان، لكنهما يوفران إمكانية للتحديث/التجديد. لا يوجد مطبخ مجهز ولا أغطية أرضية في المطبخ. وبذلك تتاح للمشترين إمكانية تصميم الشقة بالكامل وفقًا لرغباتهم الخاصة، دون الحاجة إلى تولي تجهيزات موجودة مسبقًا.

وبالأخص للمشترين الذين يرغبون في التجديد على أي حال، توفر الشقة أساسًا مثاليًا لتحقيق رغباتهم السكنية الفردية.

رسوم المبنى: تبلغ رسوم المبنى الشهرية الحالية نحو 570 €. ويعكس هذا المبلغ الاستهلاك المرتفع بشكل استثنائي لتكاليف التدفئة والتشغيل من جانب المستأجرين السابقين. وقد تمت بالفعل فوترة جزء كبير من التكاليف عبر كشف المصاريف الإضافية. وفي حال السكن الشخصي أو الاستهلاك المتوسط، يُتوقع انخفاض التكاليف المرتبطة بالاستهلاك وفقًا لذلك. ويسعدنا إتاحة مستندات الإدارة وكشف رسوم المبنى للمهتمين للاطلاع عليها.

الموقع