| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 94 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 297.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 172,06 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un spacieux appartement en copropriété de 4 pièces d’environ 94 m² habitables, situé dans un emplacement attrayant à 22851 Norderstedt. L’appartement se trouve au 4e étage d’un immeuble bien entretenu datant de 1971 et est facilement accessible par ascenseur.
L’appartement séduit par son plan généreux, son séjour très lumineux avec accès au balcon ainsi que ses nombreux équipements pratiques. Il comprend une place de parking en garage souterrain, une cave ainsi qu’un débarras situé dans l’appartement.
Points forts en un coup d’œil :
- environ 94 m² habitables
- 4 pièces bien agencées
- grand séjour lumineux
- balcon
- ascenseur
- place de parking en garage souterrain incluse
- chauffage urbain
- salle de bains et WC séparés pour invités
- débarras
- cave
- libre immédiatement
Atout particulier : le remplacement prochain de l’ascenseur a déjà été décidé et l’appel de fonds exceptionnel correspondant a été entièrement pris en charge – le futur propriétaire n’aura donc aucune charge financière supplémentaire à supporter à ce titre.
Le revêtement du balcon a été renouvelé il y a environ six ans et se présente donc dans un état bien entretenu.
L’appartement est vendu vacant et convient aussi bien à un occupant-propriétaire qu’à un investisseur.
La salle de bains et les WC invités sont fonctionnels, mais offrent un potentiel de modernisation/rénovation. Il n’y a ni cuisine équipée ni revêtement de sol dans la cuisine. Les acheteurs ont ainsi la possibilité d’aménager l’appartement entièrement selon leurs propres idées, sans devoir reprendre des équipements déjà existants.
Pour les acheteurs qui souhaitent de toute façon rénover, l’appartement constitue une base idéale pour réaliser leurs projets d’aménagement personnalisés.
Charges de copropriété : les charges mensuelles actuelles s’élèvent à environ 570 €. Ce montant reflète la consommation exceptionnellement élevée de chauffage et de charges d’exploitation des anciens locataires. Une part importante des coûts a déjà été facturée via le décompte des charges locatives. En cas d’occupation personnelle ou de consommation moyenne, il faut s’attendre à des coûts variables correspondants moins élevés. Nous mettons volontiers à la disposition des intéressés les documents comptables ainsi que le décompte des charges de copropriété pour consultation.
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