السكن والعمل في مكان واحد – منزل مستقل مع مكتب ومرآب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يتميّز هذا المنزل العائلي المنفصل، المشيّد عام 2008، بقطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 400,00 م²، ويوفّر مساحة سكنية تقارب 133,53 م² موزعة على طابقين. ويجمع العقار بين الوظيفة والراحة، بما يتيح إحساسًا لطيفًا بالرحابة.

في الطابق الأرضي، تشكّل الردهة منطقة المدخل المركزية وتؤدي إلى جميع غرف هذا المستوى. ويضم الطابق المطبخ، إضافة إلى منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة، التي تخلق بتصميمها المفتوح أجواءً سكنية ترحيبية. ومن غرفة المعيشة يمكن الوصول مباشرة إلى التراس الواسع المغطى والموجّه جنوبًا، والذي يوفر ظروفًا مثالية لقضاء ساعات ممتعة في الهواء الطلق وكذلك للتجمعات الاجتماعية. ويكتمل عرض المساحات في الطابق الأرضي بمرحاض منفصل وغرفة عملية للأعمال المنزلية، توجد فيها أيضًا الغلاية المركزية للغاز. ومن أبرز مزايا العقار المكتب، الذي يتمتع بمدخل منفصل خاص به، مما يجعله مناسبًا جدًا للأغراض المهنية أو العمل من المنزل أو العمل الحر.

يضم الطابق العلوي حاليًا ثلاث غرف جيدة التقسيم. وكان يضم في الأصل أربع غرف، حيث جرى دمج غرفتين في غرفة واحدة واسعة. ويتيح هذا التصميم المرن إمكانية إعادة الوضع الأصلي عند الحاجة وإنشاء غرفة إضافية. كما يوجد في هذا الطابق الحمام المجهّز بدُش وحوض استحمام ومرحاض ومغسلة، بما يلبي جميع متطلبات الراحة اليومية.

يوفّر الطابق العلوي تحت السقف مساحة تخزين إضافية، ويمكن استخدامه بطرق متعددة، مما يخفف الضغط عن المساحات السكنية. ورغم أن المنزل غير مزوّد بقبو، فإنه يتميّز بالاستخدام الفعّال للمساحات المتاحة. ومن المزايا الإضافية للعقار وجود منظومة شمسية، تساهم مساهمة قيّمة في كفاءة الطاقة ويمكن أن تساعد على خفض تكاليف الطاقة الجارية على المدى الطويل.

ويكتمل هذا العرض العقاري الجذاب بموقف سيارات ومرآب. وإجمالًا، handelt الأمر بمنزل عائلي منفصل مُعتنى به، يتمتع بتوزيع مدروس للمساحات وإمكانات استخدام جذابة، وهو مناسب جدًا للعائلات وكذلك للأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية.

بيانات من خريطة قيمة الأرض المرجعية بتاريخ 01.01.2026: يبلغ متوسط قيمة الأرض المرجعية 590,00 €/م².

الموقع