| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 134 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 400 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 579.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.336,10 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare, costruita nel 2008 e priva di cantina, si trova su un terreno di circa 400,00 m² e offre una superficie abitabile di circa 133,53 m², distribuita su due piani. L’immobile convince per la sua funzionalità e garantisce una piacevole sensazione di spazio.
Al piano terra, l’ingresso costituisce la zona d’accesso centrale e conduce a tutti gli ambienti di questo livello. Qui si trovano la cucina e l’ampio soggiorno e sala da pranzo, che grazie alla sua disposizione open space crea un’atmosfera abitativa accogliente. Dal soggiorno si accede direttamente all’ampia terrazza coperta esposta a sud, che offre condizioni ideali per trascorrere momenti rilassanti all’aperto e per conviviali riunioni. L’offerta degli ambienti al piano terra è completata da un WC separato e da un pratico locale tecnico, nel quale si trova anche la caldaia centralizzata a gas. Un elemento di particolare rilievo è lo studio, dotato di un proprio ingresso separato, che si presta quindi ottimamente per scopi professionali, home office o attività da libero professionista.
Il piano superiore offre attualmente tre camere ben distribuite. In origine erano presenti quattro camere, due delle quali sono state unite per creare una camera spaziosa. Questa configurazione flessibile offre la possibilità, se necessario, di ripristinare lo stato originario e creare una camera aggiuntiva. Su questo piano si trova inoltre il bagno, dotato di doccia, vasca, WC e lavabo, e quindi in grado di soddisfare tutte le esigenze del comfort quotidiano.
Ulteriore spazio di deposito è offerto dal sottotetto, utilizzabile in modo versatile e utile a preservare le superfici abitative. La casa è priva di cantina, ma convince per l’utilizzo efficiente delle superfici disponibili. Un ulteriore punto di forza dell’immobile è l’impianto solare presente, che contribuisce significativamente all’efficienza energetica e può contribuire a lungo termine alla riduzione dei costi energetici correnti.
A completare questa interessante offerta immobiliare vi sono un posto auto e un garage. Nel complesso si tratta di una casa unifamiliare ben tenuta, con una distribuzione degli spazi studiata e interessanti possibilità di utilizzo, particolarmente adatta sia alle famiglie sia alle coppie che necessitano di spazio.
Dati estratti dalla mappa dei valori fondiari con data di riferimento 01.01.2026: il valore fondiario medio è pari a 590,00 €/m².
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