++ متاحة للسكن فورًا! شقة فاخرة من 3 غرف مع لوجيا وتكييف ومطبخ مدمج ++

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.4315 Leipzig

سعر البيع: 490.000 €

غرفة: 3

معرف TraumImmo: 9FZ3S3F

معرف الشريك: 74576629

تاريخ النشر 16/10/2026 · تاريخ آخر فحص 11/11/2026

المعلن:
Planitzer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

غرف نوم	2

غرفة	3
الحمامات	1

المساحة القابلة للاستخدام	121 m²
تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن	لا

شهادة الطاقة

82 kWh/(m²·a) الطاقة المطلوبة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	490.000 €

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

سعر البيع (€)الدولة الفيدراليةضريبة نقل الملكية (%)رأس المال الخاص (€)معدل الفائدة السنوي (%)معدل السداد السنوي الأولي (%)كاتب العدل والسجل العقاري (٪)عمولة المشتري (٪)لا يمكن العثور على نسبة مئوية محددة. 3.57% هو افتراض قابل للتغيير.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

- شقة من 3 غرف جاهزة للسكن مع شرفة
- تجديد شامل 2024
- تدفئة أرضية
- تكييف
- باركيه
- مطبخ مدمج
_________________________________

نرحب بكم ترحيبًا حارًا في منزلكم الجديد الخاص. تم تجديد الشقة بالكامل مؤخرًا وهي تتطلع إلى ساكنيها الجدد.

على مساحة تبلغ حوالي 121 م² في موقع علوي فسيح يتجلى إحساس سكني فريد بطابع بنتهاوس واضح.
يشمل العرض ثلاثة غرف ذات تخطيط جيد، من بينها منطقة معيشة غارقة في الضوء مع إمكانية الوصول إلى تراس السطح المشمس وإلى المطبخ المفتوح، بالإضافة إلى غرفتي نوم مريحتين.

التجهيزات عالية الجودة لا تترك أي أمنية دون تحقيق: ففي الشقة بأكملها توفر أرضية باركيه أنيقة وتدفئة أرضية إحساسًا مريحًا بالمكان. ولتوفير مناخ داخلي مثالي في كل فصول السنة، تتوفر وحدة تكييف Daikin Multisplit بوظيفة التبريد والتدفئة في منطقة المعيشة وفي غرفتي النوم.

من أبرز المزايا المطبخ المدمج عالي الجودة المدمج بالفعل، والمجهز بأحدث الأجهزة مثل موقد Bora وفرن Siemens وغسالة أطباق بالإضافة إلى ثلاجة/مجمد. الحمام الرئيسي الواسع واحة حقيقية للراحة مع حوضين مزدوجين ومغطس ودش Walk-in بمستوى الأرضية. ويكمل المخطط حمام ضيوف منفصل على النحو الأمثل.
وتوفر مساحة تخزين إضافية مخزنان عمليان بالإضافة إلى قسم قبو خاص.

يقع المبنى السكني متعدد الشقق في حالة ممتازة من الناحية الاقتصادية ومجهز بتقنية مضخة حرارية حديثة. وقد خضع المبنى بأكمله لتجديد شامل في عام 2024 فقط.

نتطلع إلى استفساركم ونرحب بكم ترحيبًا حارًا.

الموقع

وصف الموقع

يجمع فولكمارسدورف في حي بولو بين سحر عصر التأسيس والديناميكية الحضرية وهدوء حي سكني عريق.

يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى محلات السوبرماركت والمقاهي والمتاجر الصغيرة بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المطاعم، بينما توفر رياض الأطفال والمدارس والمناطق الخضراء القريبة مثل منتزه فولكسبارك شونفيلد جودة حياة عالية للعائلات.

وبفضل الربط الممتاز بوسائل النقل العام، يمكن الوصول إلى وسط مدينة لايبزيغ في غضون دقائق قليلة. ومن خلال استثمارات مستهدفة في البنية التحتية ومشهد إبداعي متنامٍ وتوافد العائلات الشابة، يتطور الحي إلى موقع شديد الجاذبية للمستخدمين الذاتيين والمستثمرين.