++ Свободна для немедленного заселения! Роскошная 3-комнатная квартира с лоджией, кондиционером & встроенной кухней ++

Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.4315 Leipzig

Цена покупки: 490.000 €

Комнаты: 3

Идентификатор травмиммо: 9FZ3S3F

Партнерский ID: 74576629

Опубликовано на 16/10/2026 · Последний проверенный 11/11/2026

Рекламодатель:
Planitzer

Свяжитесь с рекламодателем

Основные сведения

Спальни	2

Комнаты	3
Ванные комнаты	1

Полезная площадь	121 m²
Энергетическая цифра включает в себя горячую воду	Нет

Энергетический сертификат

82 kWh/(m²·a) Энергетические требования

Цена покупки & расходы

Цена покупки	490.000 €

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Цена покупки в €Федеральное государствоНалог на передачу собственности в %Акционерное право в €Годовая процентная ставка в %Первоначальный годовой платеж в %Нотариальный и земельный регистр в %Комиссионные покупателя в %Не было найдено однозначного процента; 3,57% - это редактируемое предположение.

оценка

Предполагаемый ежемесячный платеж–

Предполагаемая сумма кредита: –
Общий объем капитала, необходимый: –
Общие затраты на закупку: –
какой налог на передачу имущества: –
какой нотариус и земельный кадастр: –
какой комиссии покупателя: –
Выбранная ставка государственного налога: –
Дата вступления в силу/предположение: оценка
Источник налоговой ставки: Deutsches Notarinstitut, Ländertabelle (28.01.2026)

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этой квартире

- готовая к заселению 3-комнатная квартира с балконом
- капитальный ремонт 2024
- тёплый пол
- кондиционер
- паркет
- встроенная кухня
_________________________________

Добро пожаловать в ваши новые собственные четыре стены. Квартира недавно была полностью отремонтирована и ждёт своих новых жильцов.

На площади около 121 м² в просторном расположении на мансардном этаже раскрывается уникальное ощущение проживания с ярко выраженным характером пентхауса.
Предложение помещений включает три удачно спланированные комнаты, в том числе залитую светом жилую зону с выходом на солнечную террасу на крыше и в открытую кухню, а также две комфортабельные спальни.

Высококачественная отделка не оставляет желать лучшего: во всей квартире благородный паркетный пол и тёплый пол создают приятную атмосферу. Для идеального микроклимата в любое время года в жилой зоне, а также в обеих спальнях предусмотрена мультисплит-система кондиционирования Daikin с функциями охлаждения и обогрева.

Особой изюминкой является уже интегрированная высококачественная встроенная кухня, оснащённая самыми современными приборами, такими как варочная панель Bora, духовой шкаф Siemens, посудомоечная машина, а также холодильно-морозильная комбинация. Просторная главная ванная комната — настоящий оазис комфорта с двойной раковиной, ванной и душевой кабиной walk-in вровень с полом. Отдельный гостевой санузел оптимально дополняет планировку.
Дополнительное место для хранения обеспечивают две практичные кладовые, а также собственное подвальное помещение.

Многоквартирный дом находится в отличном техническом состоянии и оснащён современной технологией теплового насоса. Весь дом был капитально отремонтирован только в 2024 году.

Мы будем рады вашему запросу и сердечно приветствуем вас.

Расположение

Подробности о местоположении

Фолькмарсдорф в Бюловфиртеле сочетает очарование эпохи грюндерства и городскую динамику со спокойствием сложившегося жилого квартала.

Супермаркеты, кафе, небольшие магазины, а также разнообразное гастрономическое предложение находятся в пешей доступности, тогда как детские сады, школы и зелёные зоны ближнего отдыха, такие как Фолькспарк Шёнфельд, обеспечивают высокое качество жизни для семей.

Благодаря отличной связи с общественным транспортом центр Лейпцига достижим за несколько минут. За счёт целенаправленных инвестиций в инфраструктуру, растущей творческой сцены и притока молодых семей квартал развивается в весьма привлекательную локацию для собственников, проживающих в собственной недвижимости, и инвесторов.