شقة حصرية في الطابق العلوي بإطلالة رائعة وموقع مميز على حافة الغابة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الفريدة في الطابق العلوي ضمن مبنى يضم 4 وحدات سكنية، في موقع جذاب على حافة الغابة.
تتميز الشقة، التي أُنشئت عام 2001، بمدخل مشرق يؤدي عبر الرواق إلى الغرف الأخرى.

مطبخ مفتوح مع مطبخ مجهز عالي الجودة - منطقة لتناول الطعام - غرفة معيشة. جُدِّدت هذه الغرفة بالكامل في فبراير 2026.

غرفة نوم رئيسية مع حمام مفتوح (دُش، حوض استحمام، مغسلتان ومرحاض منفصل).
يتوفر حمام إضافي مزود بدُش ومرحاض.

كما توجد غرفتا نوم إضافيتان يمكن الوصول إليهما من الرواق.
توجد أرضيات من الخشب الطبيعي في غرف النوم وكذلك في غرفة المعيشة.

يوفر موقد الحطب، الذي يعود إلى عام 2021، دفئًا لطيفًا.

جُدِّد سخان الغاز عام 2023، وهو بالتالي مواكب للمعايير الحالية.

يتبع الشقة مرآب.

يمكن لجميع السكان استخدام الحديقة المشتركة.

آخر

تبلغ الرسوم الشهرية للمبنى السكني المملوك 165,--€.
وتشمل الاحتياطيات، وكهرباء الأجزاء المشتركة، ورسوم النفايات والتأمينات.
يقع المبنى على أرض بحق انتفاع طويل الأمد. ويبلغ بدل حق الانتفاع السنوي 1762,82€.
يسري حق الانتفاع طويل الأمد حتى عام 2072.

يتولى المالك تسجيل الغاز والكهرباء والمياه بنفسه.

الموقع

وصف الموقع

يقع المبنى في حي إرلباخ الهادئ على منحدر.
يمكن الوصول إلى المدخل من الشارع عبر عدة درجات.
كما توجد إمكانية الوصول مباشرةً إلى المبنى بالسيارة.

موقع مباشر على حافة الغابة!

إطلالة رائعة!