شقة حديثة مُجدَّدة مؤلفة من غرفتين ومطبخ وحمام في الطابق الأرضي مع تراس كبير في بيتسنبرغ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

بيع بدون عمولة مباشرة من المالك – لا توجد عمولة للوسيط.

معروضة للبيع شقة من غرفتين في بيتسنبرغ بمدينة كايزرسلاوترن، وقد خضعت حديثًا لتجديد شامل.

شملت أعمال التجديد، من بين أمور أخرى، التركيبات الكهربائية، وأنابيب المياه، والتجهيزات الصحية، وأجهزة التدفئة، والجدران، والأسقف، والأرضيات والأبواب. كما أُعيد تصميم الحمام بالكامل وتجهيزه ببلاطات حديثة كبيرة الحجم.

ومن أبرز المزايا التراس الكبير مع حق الاستخدام الحصري. كما تشمل الشقة غرفة قبو خاصة بها.

يناسب مخطط الشقة العزاب والأزواج، كما يناسب جيدًا السكن المشترك لشخصين، ولذلك فهي مثيرة للاهتمام أيضًا للمستثمرين العقاريين.

يقع المبنى على أرض مملوكة ملكية خاصة – لا يوجد حق بناء على أرض الغير/إيجار طويل الأمد للأرض.

تم بالفعل اتخاذ قرار بشأن التجديد الشامل لسقف المجمع السكني. وقد دفع البائع بالفعل كامل حصة هذه الشقة من المساهمة الاستثنائية.

تبلغ رسوم إدارة المبنى 272 € شهريًا، بما في ذلك تكاليف التدفئة.
ويُخصَّص منها نحو 189 € للتكاليف القابلة للتحميل على المستأجر، و83 € للتكاليف غير القابلة للتحميل (منها 41 € إيداعًا في احتياطي الصيانة).

وبذلك تناسب الشقة أيضًا التأجير التقليدي، وكذلك الاستخدام كسكن مشترك لشخصين.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات:

- شقة مجددة حديثًا وبشكل شامل
- تجديد التركيبات الكهربائية
- تجديد أنابيب المياه والتركيبات الصحية
- أجهزة تدفئة جديدة
- معالجة كاملة للجدران والأسقف
- أغطية أرضيات جديدة
- أبواب داخلية جديدة وباب مدخل جديد
- حمام جديد بالكامل
- بلاط حديث كبير الحجم في الحمام
- دش واسع مع حاجز زجاجي
- حوض غسيل حديث وتجهيزات سوداء عالية الجودة
- منطقة معيشة واسعة
- مطبخ منفصل مع جميع التوصيلات اللازمة
- تراس كبير مع حق استخدام خاص
- غرفة قبو خاصة
- حالة جاهزة للسكن (أول إشغال بعد التجديد)

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في شارع كانت على جبل بيتسن، وتجمع بين بيئة سكنية خضراء وقِصر المسافات إلى وسط مدينة كايزرسلاوترن.

تقع محطة الحافلات «بيتسنبرغ، شارع كانت» على بُعد نحو 250 م فقط. ومن هناك تتوفر مواصلات مباشرة باتجاه المحطة الرئيسية ووسط المدينة. وتقع محطة كايزرسلاوترن الرئيسية على بُعد نحو 880 م، بينما يبعد وسط المدينة نحو 1,5 كم بخط مستقيم.

كما أن تأمين الاحتياجات اليومية مريح: يقع متجر ليدل على بُعد نحو 700 م، وكذلك يمكن الوصول سريعًا إلى الصيدلية والأطباء ومرافق أخرى.

تقع المدرسة، إلى جانب العديد من مراكز رعاية الأطفال النهارية، على بُعد بضع مئات من الأمتار فقط.

يوفر جبل بيتسن القريب، بمساحاته الخضراء والغابية، قيمة عالية للترفيه والاستجمام في الوقت نفسه. كما يمكن الوصول سريعًا إلى ملعب فريتس فالتر.

وبذلك تجمع الشقة بين السكن القريب من المدينة، والارتباط الجيد بشبكة المواصلات، والمحيط الأخضر.