مساحة واسعة لإضافة مساحة سكنية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

نوع العقار: عقار تجاري مع منزل سكني
الموقع: 66440 بليسكاستل (إحدى المناطق التابعة للمدينة)
مساحة الأرض: حوالي 967 م²
المساحة السكنية: حوالي 182 م²
عدد الغرف: 10 غرف
الحمامات: 2
المساحة القابلة للاستخدام: حوالي 736 م²
أماكن وقوف السيارات: 8
الحالة: حالة جيدة جدًا، تم تجديده وترميمه جزئيًا

وصف العقار
معروض للبيع عقار تجاري وسكني متعدد الاستخدامات في إحدى المناطق التابعة للرمز البريدي 66440 بليسكاستل. يتميز العقار بمساحة أرض واسعة تبلغ 967 م²، فضلًا عن الجمع المدروس بين السكن والعمل – وهو مثالي لأصحاب المشاريع أو المستثمرين ذوي الرؤية المستقبلية.

يتمثل قلب العقار في خدمة حفلات ناجحة تُدار منذ سنوات، وتعمل بالارتباط مع بنية تحتية مجهزة بالكامل لمحل جزارة. تشمل المساحات التجارية حوالي 736 م²، من بينها صالة مبيعات حديثة، وعدة غرف تبريد، ودورتي مياه للعملاء/الموظفين، وغرف تحضير، بالإضافة إلى مساحات تخزين واسعة. توفر أماكن الوقوف الخارجية الثمانية إمكانيات كافية لوقوف سيارات العملاء والموظفين.

تمتد المنطقة السكنية على حوالي 182 م²، وتوفر بفضل 10 غرف وحمامين مساحة كافية لعائلة كبيرة أو للموظفين أو لمزيد من الاستخدام التجاري (مثلًا كمكتب أو شقق للموظفين). توجد الغرف في حالة جيدة جدًا، وقد خضعت للترميم والتجديد جزئيًا.

المميزات
خدمة حفلات راسخة ومربحة مع قاعدة عملاء وفية

إمكانية الاستحواذ على النشاط التجاري – مثالية للبدء بسرعة وسلاسة

إمكانات استخدام مرنة: إمكانية تحويل المساحات القابلة للاستخدام إلى مساحة سكنية إضافية

مناسبة أيضًا بشكل ممتاز كاستثمار رأسمالي

موقع جذاب في منطقة تابعة لبليسكاستل ومتصلة جيدًا

مبنى متين بمرافق عصرية وأجزاء محدثة

الخلاصة
يوفر هذا العقار فرصة فريدة لكل من يرغب في الجمع بين الحياة والعمل أو الاستحواذ على نشاط تجاري قائم. سواء كنت مستخدمًا للعقار أو مؤسس مشروع أو مستثمرًا رأسماليًا – فهناك العديد من الإمكانيات المتاحة لك هنا.

وكما هو الحال دائمًا: من يأتي أولًا يطحن أولًا!

الموقع