| Selling Price | 419.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3.57 |
Objekttyp: Gewerbeimmobilie mit Wohnhaus
Ort: 66440 Blieskastel (Ortsteil)
Grundstücksfläche: ca. 967 m²
Wohnfläche: ca. 182 m²
Zimmeranzahl: 10 Zimmer
Badezimmer: 2
Nutzfläche: ca. 736 m²
Stellplätze: 8
Zustand: Sehr guter Zustand, teilweise saniert und renoviert
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbe- und Wohnobjekt in einem Ortsteil von 66440 Blieskastel. Das Anwesen überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche von 967 m² sowie eine durchdachte Kombination aus Wohnen und Arbeiten – ideal für Unternehmer oder Investoren mit Weitblick.
Herzstück der Immobilie ist der seit Jahren erfolgreich betriebene Partyservice, der in Verbindung mit einer voll ausgestatteten Metzgerei-Infrastruktur betrieben wird. Die Gewerbeflächen umfassen ca. 736 m² und beinhalten unter anderem einen neuwertigen Verkaufsraum, mehrere Kühlräume, zwei Kunden-/Mitarbeiter-WCs, Vorbereitungsräume sowie geräumige Lagerflächen. Acht Außenstellplätze bieten Kunden und Mitarbeitern ausreichende Parkmöglichkeiten.
Der Wohnbereich erstreckt sich über ca. 182 m² und bietet mit 10 Zimmern und 2 Badezimmern ausreichend Platz für eine große Familie, Personal oder zur weiteren gewerblichen Nutzung (z. B. als Büro oder Personalwohnungen). Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr guten Zustand und wurden teilweise saniert sowie renoviert.
Besonderheiten
Etablierter und profitabler Partyservicebetrieb mit treuem Kundenstamm
Übernahme des Gewerbes möglich – ideal für einen schnellen und reibungslosen Einstieg
Flexibles Nutzungspotenzial: Umbau der Nutzflächen zu weiterem Wohnraum möglich
Auch als Kapitalanlage hervorragend geeignet
Attraktive Lage in einem gut angebundenen Ortsteil von Blieskastel
Solides Gebäude mit zeitgemäßer Ausstattung und modernisierten Bereichen
Fazit
Dieses Objekt bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die Leben und Arbeiten kombinieren oder ein etabliertes Gewerbe übernehmen möchten. Ob als Selbstnutzer, Existenzgründer oder Kapitalanleger – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen.
Wie immer gilt: Wer zuerst kommt, mahlt zuerst!