| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 182 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 970 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 736 m² |
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.192,31 €/m² |
| Commissione | 3.57 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTipo di immobile: immobile commerciale con casa abitativa
Località: 66440 Blieskastel (frazione)
Superficie del terreno: ca. 967 m²
Superficie abitabile: ca. 182 m²
Numero di stanze: 10 stanze
Bagni: 2
Superficie utile: ca. 736 m²
Posti auto: 8
Stato: Stato molto buono, parzialmente ristrutturato e rinnovato
Descrizione dell'immobile
In vendita un immobile commerciale e residenziale utilizzabile in modo versatile in una frazione di 66440 Blieskastel. La proprietà convince per il suo ampio terreno di 967 m² e per una combinazione ben studiata di abitare e lavorare – ideale per imprenditori o investitori con lungimiranza.
Il cuore dell'immobile è il servizio di catering per feste, gestito con successo da anni, che viene operato in combinazione con un'infrastruttura di macelleria completamente attrezzata. Le superfici commerciali comprendono ca. 736 m² e includono, tra l'altro, un locale vendita quasi nuovo, diversi locali frigoriferi, due WC per clienti/dipendenti, locali di preparazione e ampie superfici di deposito. Otto posti auto esterni offrono sufficienti possibilità di parcheggio per clienti e dipendenti.
La zona abitativa si estende su ca. 182 m² e offre con 10 stanze e 2 bagni spazio sufficiente per una famiglia numerosa, per il personale o per un ulteriore utilizzo commerciale (ad es. come ufficio o alloggi per il personale). I locali si trovano in uno stato molto buono e sono stati parzialmente ristrutturati e rinnovati.
Caratteristiche particolari
Attività di catering per feste consolidata e redditizia con una clientela fedele
È possibile subentrare nell'attività commerciale – ideale per un ingresso rapido e senza intoppi
Potenziale d'uso flessibile: trasformazione delle superfici utili in ulteriore spazio abitativo possibile
Ottimamente adatto anche come investimento di capitale
Posizione attraente in una frazione ben collegata di Blieskastel
Edificio solido con dotazioni moderne e aree modernizzate
Conclusione
Questo immobile offre un'opportunità unica per tutti coloro che desiderano combinare vita e lavoro o subentrare in un'attività commerciale consolidata. Che si tratti di un utilizzatore diretto, di un neoimprenditore o di un investitore, qui si aprono numerose possibilità.
Come sempre vale: chi prima arriva, meglio alloggia!
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