Published on 10/03/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Living Area ca. | 76 m² |
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| Rooms | 3 |
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| Property Area | 1003 m² |
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| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 400.000 € |
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| Price per m² | 5,263.16 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Das 1.003 m² große Baugrundstück hat eine Nord - Süd (straßenseitig) Ausrichtung. Die Grundstücksbreite beträgt straßenseitig rd. 14,2 m und verbreitert sich marginal auf 14.70 m an der Nordgrenze, die Grundstückstiefe beträgt rd. 70 m.
Die mögliche Neubebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 1.3B der Stadt Pulheim mit den Angaben "WR - II - Offene Bauweise - GFZ 0,8 - DN 0/30".
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ein Ursprünglich um 1963 erbautes eingeschossiges Einfamilienhaus (8,20 m Breite * 10, 48 m Tiefe). Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über ein Walmdach mit Dachpfanneneindeckung. Ebenfalls befinden sich auf dem Grundstück eine massive Garage und ein in Holzbauweise errichteter Hühnerstall. Die Ausstattung, Größe und die Grundrissgestaltung sind nicht mehr zeitgemäß - deswegen müssten die Gebäudeanlagen abgerissen werden.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen ich Ihnen gerne unter der Rufnummer 01578 / 3464360 zur Verfügung!
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