سحر البناء القديم يلتقي بجمال الحديقة – شقة مميزة في الطابق الأرضي بجوار موربارك

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تتميز هذه الشقة المجددة حديثًا في الطابق الأرضي بتجهيزاتها المدمجة، ولكن عالية الجودة للغاية. بمساحة معيشة تبلغ 55 م²، توفر كل ما يلبي المتطلبات العصرية دون أعباء غير ضرورية. وتتمثل جوهرة الشقة في منطقة المعيشة وتناول الطعام الرحبة، بأرضية باركيه معتنى بها وجدران فاتحة ونوافذ ممتدة حتى الأرضية تغمر المكان بوفرة من ضوء النهار. أما الميزة الفريدة تمامًا فهي الوصول المباشر إلى التراس الخاص (1,5 × 4 م) مع حق الاستخدام الخاص لجزء من الحديقة المواجهة للجنوب. في هذا الموقع المركزي، تُعد هذه ميزة حقيقية تمنحكم الهدوء والخصوصية في قلب الحي النابض بالحياة.

تقع غرفة النوم الرحبة ذات النافذتين في الجهة الأمامية الهادئة من المبنى، وتوفر بأرضية الباركيه والمدفأة الحديثة ملاذًا مريحًا. ويتميز الحمام المُجهز عالي الجودة بدش مطري مع حاجز زجاجي، ومرحاض معلق جداريًا مزود بنظام طرد مخفي، وخزانة سفلية لحوض الغسيل، ومدفأة جديدة للمناشف. تتوفر مساحة لتوصيل غسالة. وتضم غرفة جانبية ذات بلاط داكن بالفعل وصلة تيار كهربائي قوي لمدفأة ساونا. أما المطبخ العصري بواجهاته الخشبية الصلبة، وموقد الحث، والفرن المدمج وغسالة الصحون، فيبدو جذابًا وعمليًا للغاية. وبفضل المساحة الكافية لمنطقة تناول الطعام، يوفر هذا الجزء مدخلًا إلى التراس المواجه للجنوب مع الحديقة.

خضعت جميع المناطق المهمة لتجديد احترافي في عام 2026. وشمل ذلك صقل أرضيات الباركيه وطلاءها، وإعادة طلاء الجدران، وتجديد النوافذ ومنطقة الحمام بالكامل. وتكمل منطقة المدخل المعتنى بها، ببابها الخشبي الصلب وأرضياتها النظيفة، الانطباع الإيجابي العام. وقد خضع المبنى نفسه لتجديد شامل في عام 2014، ويترك انطباعًا ممتازًا ومعتنى به للغاية. يعود نظام التدفئة إلى عام 2014. وتبلغ رسوم المبنى أقل من 170 € شهريًا. وهذه ميزة كبيرة للمستثمرين ومالكي السكن المستخدم ذاتيًا. الشقة خالية من الشاغلين ومتاحة فورًا.

الموقع