| مساحة المعيشة التقريبية | 240 m² |
|---|
| غرفة | 7 |
|---|
| مساحة الأرض | 1290 m² |
|---|
| سعر البيع | 699.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,912.50 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىعقار سكني وتجاري واسع في أولده – نحو 240 م² للسكن، ونحو 500 م² للاستخدام التجاري وإمكانيات استخدام متنوعة
يجمع هذا العقار الاستثنائي في أولده بين السكن الواسع والمساحات التجارية الكبيرة، ويوفر بذلك ظروفًا مثالية لرواد الأعمال والعاملين لحسابهم الخاص والعائلات أو مفاهيم السكن لأجيال متعددة.
على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 1.290 م² يوجد منزل سكني واسع بمساحة معيشة تبلغ نحو 248 م²، بالإضافة إلى نحو 500 م² من المساحات التجارية التي تشمل مناطق للإنتاج والتخزين والمكاتب.
استُخدم المنزل السكني حتى الآن كمنزل لعائلة واحدة. ونظرًا إلى التقسيم الداخلي الموجود، بالإضافة إلى مدخلين منفصلين، يوفر المبنى من حيث المبدأ إمكانيات مثيرة للاهتمام لاستخدامه من قِبل طرفين، أو للفصل المكاني بين مختلف مناطق السكن أو العمل.
تتميز منطقة المعيشة الواسعة بتصميم مفتوح. )يندمج المطبخ ومنطقة تناول الطعام ومنطقة المعيشة بانسجام معًا. ويوفر المطبخ المجهز الموجود والمدفأة والحديقة الشتوية المدفأة المجاورة مباشرة شعورًا مريحًا وواسعًا بالسكن.
توفر الحديقة الشتوية انتقالًا جميلًا إلى الحديقة سهلة العناية، ويمكن استخدامها على مدار العام.
يتوفر في المنزل السكني إجمالًا أربع غرف نوم، وغرفة ملابس، بالإضافة إلى مكتب إضافي.
يحتوي الحمام على حوض استحمام ودش. كما يوجد مرحاض للضيوف.
يوجد في جانبي المنزل شرفات توفر إمكانيات إضافية للجلوس والاستمتاع بالمساحة الخارجية.
علية إضافية مجهزة
يوجد هنا غرفة إضافية بالإضافة إلى حمام متكامل.
قبو كامل مع غرفة للحفلات ومرحاض
يوفر الجمع بين السكن والاستخدام التجاري على قطعة أرض واحدة، ولا سيما للعاملين لحسابهم الخاص ورواد الأعمال، إمكانية جذابة للجمع بين المجالات الخاصة والتجارية في موقع واحد.
عدد استثنائي من أماكن وقوف السيارات
يوفر العقار أيضًا إمكانيات ممتازة للمركبات.
توجد مرآب بطول نحو 14 مترًا، بالإضافة إلى إجمالي سبعة أماكن وقوف سيارات إضافية داخل قطعة الأرض أو أمامها.
وبذلك تتوفر إمكانيات واسعة لوقوف السيارات الخاصة، وكذلك سيارات الموظفين أو العملاء أو سيارات الشركة.
الوضع الحالي من حيث التخطيط العمراني
تقع قطعة الأرض حاليًا ضمن منطقة تجارية.
ويُسمح بالاستخدام السكني الموجود حاليًا بالارتباط مع مخصّص لنشاط تجاري، ويُستخدم وفقًا لذلك كسكن للمنشأة أو كسكن للمشغّل.
وفقًا للمعرفة الحالية، يجري إعداد تعديل للتصنيف التخطيطي القانوني للمنطقة المعنية.
ومن منظور مستقبلي، يُعتزم تطوير المنطقة باتجاه منطقة مختلطة أو منطقة حضرية. ويُتوقع حاليًا، على الأرجح، استكمال هذا الإجراء في العام المقبل.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
419.000 € منزل نصف مستقل59302 Oelde– Oelde
459.000 € منزل عائلي حديث وفق معيار KfW70 في أفضل موقع بنهاية شارع مسدود في أولده – انتقل إليه واشعر بالراحة59302 Oelde
