| Surface habitable environ. | 240 m² |
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| chambres | 7 |
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| Zone de terrain | 1290 m² |
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| Prix d'achat | 699.000 € |
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| Prix par m2 | 2 912,50 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesPropriété résidentielle et commerciale spacieuse à Oelde – env. 240 m² habitables, env. 500 m² de surfaces commerciales et de nombreuses possibilités d’utilisation
Cette propriété exceptionnelle à Oelde combine un espace résidentiel généreux avec d’importantes surfaces commerciales et offre ainsi des conditions idéales pour les entrepreneurs, les indépendants, les familles ou les projets intergénérationnels.
Sur un terrain d’env. 1 290 m² se trouvent une maison d’habitation spacieuse d’env. 248 m² habitables ainsi qu’env. 500 m² de surfaces commerciales comprenant des espaces de production, de stockage et de bureaux.
La maison d’habitation a jusqu’à présent été utilisée comme maison individuelle. Toutefois, en raison de la répartition existante et de deux entrées séparées, le bâtiment offre en principe des possibilités intéressantes pour une utilisation par deux parties, ou pour une séparation spatiale de différents espaces résidentiels ou professionnels.
L’espace de vie spacieux séduit par son agencement ouvert. )La cuisine, la salle à manger et le séjour s’intègrent harmonieusement les uns aux autres. Une cuisine équipée existante, une cheminée ainsi que la véranda chauffée directement attenante créent une atmosphère de vie agréable et généreuse.
La véranda offre une belle transition vers le jardin facile à entretenir et peut être utilisée toute l’année.
Au total, la maison d’habitation dispose de quatre chambres, d’un dressing ainsi que d’un bureau supplémentaire.
La salle de bains est équipée d’une baignoire et d’une douche. Des toilettes invités sont également disponibles.
Des balcons situés des deux côtés de la maison offrent des possibilités supplémentaires de séjour en extérieur.
Combles supplémentaires aménagés
Ils comprennent une pièce supplémentaire ainsi qu’une salle de bains complète.
Sous-sol complet avec salle de réception et toilettes
La combinaison de l’habitation et de l’activité commerciale sur un même terrain offre notamment aux indépendants et aux entrepreneurs une possibilité attractive de réunir les espaces privés et professionnels sur un seul site.
Nombre exceptionnellement élevé de places de stationnement
La propriété offre également d’excellentes possibilités pour les véhicules.
Elle dispose d’un garage d’env. 14 mètres de long ainsi que de sept places de stationnement supplémentaires au total, sur ou devant le terrain.
Ainsi, de nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles aussi bien pour les véhicules privés que pour les collaborateurs, les clients ou les véhicules de société.
Situation actuelle en matière de droit de l’urbanisme
Le terrain se trouve actuellement encore dans une zone commerciale.
L’usage résidentiel existant est actuellement lié à Une activité commerciale est prévue et le bien est donc utilisé en conséquence comme logement d’exploitation ou logement de l’exploitant.
À l’heure actuelle, selon les informations disponibles, une modification de la désignation en matière de droit de l’urbanisme est en préparation pour le secteur concerné.
À terme, un développement vers une zone mixte ou une zone urbaine est prévu. La conclusion de cette procédure est actuellement attendue, selon les prévisions, pour l’année prochaine.
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