تقييم القيمة المتبقية! استهلاك أكبر. عائد أعلى.

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

معروض للبيع شقة مدمجة بغرفة واحدة، تقع في مبنى سكني متعدد الوحدات في حي أندرياسفورشتات بمدينة إرفورت. بُني المبنى حوالي عام 1900، وخضع للترميم في عامي 1994 و1997. يقع العقار في شارع هادئ مخصص للسكان في أندرياسفورشتات، وتحيط به أشجار قديمة ومبانٍ سكنية مُعتنى بها، بعضها تاريخي.

تقع الوحدة السكنية في الطابق الثاني من المبنى، وتوفر مساحة معيشة تبلغ حوالي 40 م². وتضم الوحدة مساحة عملية للمعيشة والنوم، يتيح تصميمها المفتوح مرونة كبيرة في التأثيث. وتسمح الواجهات الزجاجية الكبيرة بدخول الكثير من ضوء النهار إلى الغرفة، مما يخلق أجواء مشرقة ومرحبة.

ومن منطقة المعيشة يمكن الوصول إلى المطبخ المنفصل وكذلك الحمام. كما توفر غرفة تخزين صغيرة داخل الشقة مساحة إضافية للتخزين.

الشقة مؤجرة منذ 01.09.2019 لمدة غير محددة.

وبناءً على الآثار الضريبية لتقرير بشأن مدة الاستخدام المتبقية، ينتج استهلاك إضافي سنوي قدره 752,89 EUR. وعند تطبيق معدل ضريبة هامشي قدره 42%، يرتفع العائد إلى 4,13 % مع بقاء الإيجار كما هو (انظر الإيجار المستهدف).

" طازج، ملتزم، متين "

مجموعة Künne Immobilien هي مقدم خدمات محترف في قطاع العقارات، وتوفر لكم خدماتها في مجالات تطوير المشاريع، والبيع، والتأجير، والإدارة، وإدارة المرافق.

لمزيد من المعلومات والاطلاع على خدماتنا، تفضلوا بزيارة موقعنا الإلكتروني: www.kuenne-gruppe.de هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء كان مبنى سكنيًا متعدد الوحدات أو منزلًا منفصلًا، أو شقة تمليك، أو قطعة أرض، أو مشروع بناء جديد أو مشروع مطور عقاري. نقوم بتسويق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة، في جميع أنحاء ألمانيا.

الموقع