استخدموا تقييم القيمة المتبقية – زيدوا العائد! شقة من 3 غرف في موقع مرغوب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

للبيع شقة من 3 غرف في مبنى سكني متعدد الوحدات في حي أندرياسفورشتات بمدينة إرفورت. شُيّد المبنى حوالي عام 1900، وتم تجديده في عامي 1994 و1997. يقع العقار في شارع هادئ مخصص للسكان، وتحيط به أشجار قديمة ومبانٍ سكنية معتنى بها، وبعضها تاريخي.

تقع هذه الشقة جيدة التقسيم والمكوّنة من 3 غرف، بمساحة معيشية تبلغ حوالي 80 م²، في الطابق الثاني العلوي، وتتميز بتوزيع عملي ومدروس للمساحات. تنفتح جميع الغرف، بما في ذلك المطبخ المنفصل والحمّام، مباشرة على الممر المركزي. وتوفر منطقة معيشة واسعة وغرفتان إضافيتان إمكانيات استخدام متنوعة — وهي مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة أو للعمل من المنزل.

أرضيات غرف المعيشة والمطبخ مغطاة باللامينيت، بينما الحمّام مبلط. وتوفر القبو الخاص مساحة للتخزين.

الوحدة السكنية مؤجرة منذ 01.09.2022 بعقد غير محدد المدة.

وبالاستناد إلى الآثار الضريبية لتقييم مدة الاستخدام المتبقية، ينتج استهلاك إضافي سنوي قدره 1.505,78 يورو. وبمعدل ضريبة هامشي قدره 42%، يرتفع العائد إلى 4,63 % مع بقاء الإيجار كما هو (انظر الإيجار المستهدف).

" جديدة، ملتزمة، راسخة "

مجموعة Künne العقارية هي مقدم خدمات محترف في قطاع العقارات، وتتوفر لخدمتكم في مجالات تطوير المشاريع والبيع والتأجير والإدارة وإدارة المرافق.

لمزيد من المعلومات والاطلاع، تفضلوا بزيارة موقعنا الإلكتروني: www.kuenne-gruppe.de هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء كان مبنى سكنيًا متعدد الوحدات أو منزلًا منفردًا، شقة تمليك، أرضًا أو مشروع بناء جديد أو مشروع مطور عقاري. نعمل على تسويق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة في جميع أنحاء ألمانيا.

الموقع