Ausblick Balkon
Außenansicht Haus
Grundriss
| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 3 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 63 m² |
| سنة البناء | 1990 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | بالاتفاق |
| صافي الإيجار | 720 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 180 € |
| إجمالي الإيجار | 900 € |
| التأمين | 1950€ |
| سعر المتر المربع | 14.29 €/m² |
تقدم هذه الشقة الأنيقة المكونة من غرفتين في الطابق العلوي مساحة معيشة تبلغ نحو 63 م²، وتجمع بشكل مريح بين الأجواء السكنية المشرقة والتقسيم المدروس للمساحات والإطلالة الجميلة.
يشكل الجزء الواسع المخصص للمعيشة محور الشقة، مع وصول مباشر إلى الشرفة. ومن هنا يمكنكم الاستمتاع بإطلالة واسعة على أسطح المنازل وتيجان الأشجار في المنطقة المحيطة. وتضفي نوافذ السقف والأسقف المنحدرة على غرفة النوم المنفصلة طابعًا مريحًا.
المطبخ مجهز بالكامل بمطبخ مدمج. ويضم الحمام الواسع المضاء بضوء النهار حوض استحمام ودشًا منفصلًا. كما توفر غرفة تخزين داخل الشقة وقبو خاص مساحة تخزين إضافية.
تشتمل الشقة أيضًا على موقف سيارات في المرآب تحت الأرض وموقف سيارات إضافي خارجي. تقع الشقة في الطابق العلوي (الطابق الثالث) من مبنى سكني متعدد الوحدات يضم إجمالًا ثماني وحدات سكنية. لا يوجد مصعد.
الشقة متاحة اعتبارًا من 01.12.2026، وتُؤجَّر مباشرةً من المالك دون عمولة.
* منطقة معيشة مشرقة بأرضية لامينات
* شرفة بإطلالة بانورامية جميلة
* غرفة نوم منفصلة مع نافذة سقفية
* مطبخ منفصل مع مطبخ مجهز
* حمّام واسع بإضاءة طبيعية مع حوض استحمام ودش منفصل
* أرضية مبلطة في المطبخ والحمّام
* غرفة تخزين عملية داخل الشقة
* قبو خاص
* موقف في مرآب地下ي (60,00 EUR / شهر)
* موقف خارجي إضافي (30 EUR / شهر)
* تدفئة مركزية بالغاز
* شقة في الطابق العلوي
* مبنى مُعتنى به يضم 8 شقق
* لا يوجد مصعد
إذا كنتم مهتمين بالشقة، فسنسعد بتلقي رسالة قصيرة تتضمن بعض المعلومات عن شخصكم أو عن الأشخاص الذين سينتقلون للسكن، بالإضافة إلى موعد الانتقال المطلوب.
في المرحلة التالية، سنحتاج إلى استمارة معلومات ذاتية للمستأجر مكتملة، وإثبات للدخل، ونسخة من بطاقة الهوية. يتم الاتفاق على مواعيد المعاينة بشكل فردي.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في Regerstraße 12 ضمن منطقة سكنية هادئة ومأهولة في Bad Rappenau. تتميز المنطقة المحيطة بشكل أساسي بمبانٍ سكنية صغيرة متعددة الوحدات، ومنازل منفردة، وقطع أراضٍ خضراء. وفي الوقت نفسه، يمكن الوصول بسرعة إلى وسط المدينة وجميع المرافق المهمة للحياة اليومية.
تقع محلات السوبرماركت مثل REWE وKaufland وAldi وNetto على بُعد نحو 1,5 إلى 2 كم. أما المخابز والصيدليات والعيادات الطبية والبنوك والمتاجر الأخرى فتوجد في وسط المدينة، الذي يبعد نحو 1 كم. كما يمكن الوصول إلى دور الحضانة والمدارس الابتدائية والثانوية خلال بضع دقائق فقط.
تقع محطة قطار Bad Rappenau على بُعد نحو 1 كم من الشقة. ومن هناك تتوفر رحلات منتظمة باتجاه Heilbronn وBad Friedrichshall وSinsheim وHeidelberg. كما يمكن الوصول سيرًا إلى أقرب موقف للحافلات.
الموقع جذاب أيضًا للمتنقلين إلى العمل: إذ يمكن الوصول إلى مدخل Bad Rappenau على الطريق السريع A6 خلال بضع دقائق بالسيارة. وبالتالي تتوفر مواصلات جيدة باتجاه Heilbronn وNeckarsulm وSinsheim وHeidelberg.
المسافات التقريبية:
* وسط مدينة Bad Rappenau: نحو 1 كم
* محطة قطار Bad Rappenau: نحو 1 كم
* محلات السوبرماركت ومتاجر مستلزمات العناية: نحو 1,5–2 كم
* المخابز والصيدليات: نحو 1 كم
* دور الحضانة والمدارس: نحو 1–2 كم
* عيادة Vulpius في Bad Rappenau: نحو 1 كم
* منتزه Kurpark وSalinenpark: نحو 1,5 كم
* مدخل الطريق السريع A6: نحو 4 كم
* Losberger De Boer في Bad Rappenau-Fürfeld: نحو 10 كم
* Sinsheim: نحو 20 كم
* مصنع Audi في Neckarsulm: نحو 20 كم
* مجموعة Schwarz في Neckarsulm: نحو 22 كم
* Heilbronn مع عيادات SLK والعديد من جهات العمل الأخرى: نحو 20–25 كم
تجمع Bad Rappenau بين موقع سكني هادئ وبنية تحتية جيدة ومسافات قصيرة إلى المناطق القوية اقتصاديًا في Heilbronn وNeckarsulm وSinsheim.
1100 € خلّاب ومتصل جيدًا: السكن في الطابق العلوي في تسيمرهوف74906 Bad Rappenau– Zimmerhof
650 € شقة مريحة مفروشة بغرفة ونصف مع تراس وحديقة في باد رابيناو-فورفيلد74906 Bad Rappenau– Fürfeld
1100 € شقة مشرقة من 3 غرف، 101,72 م²، الطابق الأول - في باد رابيناو-بونفلد74906 Bad Rappenau/ Bonfeld– Bonfeld
