Жильё с панорамным видом: светлая 2-комнатная мансардная квартира с балконом

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Эта ухоженная двухкомнатная мансардная квартира площадью около 63 м² предлагает приятное сочетание светлой атмосферы, продуманной планировки и прекрасного вида.

Центральное место занимает просторная гостиная с прямым выходом на балкон. Отсюда открывается широкий вид на крыши и кроны деревьев в окрестностях. Отдельная спальня благодаря мансардным окнам и скосам крыши отличается уютной атмосферой.

Кухня полностью оборудована встроенным гарнитуром. В просторной ванной комнате с окном есть как ванна, так и отдельная душевая кабина. Дополнительное место для хранения предусмотрено в кладовой внутри квартиры и в собственной кладовой в подвале.

К квартире также относятся парковочное место в подземном гараже и дополнительное место на открытой стоянке. Квартира расположена на мансардном этаже (3-й этаж) многоквартирного дома, состоящего в общей сложности из восьми квартир. Лифта нет.

Квартира будет доступна с 01.12.2026 и сдаётся без комиссии напрямую собственником.

Фитинги и особенности, как описано

* Светлая гостиная с ламинированным напольным покрытием
* Балкон с прекрасным видом вдаль
* Отдельная спальня с мансардным окном
* Отдельная кухня со встроенным гарнитуром
* Просторная ванная комната с окном, ванной и отдельной душевой кабиной
* Плиточный пол на кухне и в ванной комнате
* Практичная кладовая внутри квартиры
* Собственная кладовая в подвале
* Место в подземном гараже (60,00 EUR / месяц)
* Дополнительное место на открытой стоянке (30 EUR / месяц)
* Центральное газовое отопление
* Мансардная квартира
* Ухоженный дом на 8 квартир
* Лифта нет

другой

Если вас заинтересовала квартира, будем рады получить короткое сообщение с небольшой информацией о вас и будущих жильцах, а также о желаемой дате заселения.

На следующем этапе нам понадобятся заполненная анкета арендатора, подтверждение дохода и копия удостоверения личности. Время просмотра согласовывается индивидуально.

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира расположена по адресу Regerstraße 12, в тихом жилом районе Бад-Раппенау с устоявшейся застройкой. В окрестностях преобладают небольшие многоквартирные и частные дома, а также озеленённые участки. При этом до центра города и всех важных объектов повседневной инфраструктуры можно быстро добраться.

Супермаркеты REWE, Kaufland, Aldi и Netto находятся примерно в 1,5–2 км. Пекарни, аптеки, врачебные кабинеты, банки и другие магазины расположены в центре города, примерно в 1 км. Детские сады, а также начальные и средние школы также находятся в нескольких минутах езды.

Железнодорожный вокзал Бад-Раппенау находится примерно в 1 км от квартиры. Оттуда регулярно отправляются поезда в направлении Хайльбронна, Бад-Фридрихсхалля, Зинсхайма и Гейдельберга. До ближайшей автобусной остановки можно дойти пешком.

Расположение удобно и для тех, кто ездит на работу: до развязки Bad Rappenau на автомагистрали A6 можно добраться за несколько минут. Отсюда удобно ехать в направлении Хайльбронна, Неккарзульма, Зинсхайма и Гейдельберга.

Примерные расстояния:

* Центр Бад-Раппенау: ок. 1 км
* Железнодорожный вокзал Бад-Раппенау: ок. 1 км
* Супермаркеты и магазины бытовой химии: ок. 1,5–2 км
* Пекарни и аптеки: ок. 1 км
* Детские сады и школы: ок. 1–2 км
* Клиника Vulpius в Бад-Раппенау: ок. 1 км
* Курпарк и Залинепарк: ок. 1,5 км
* Выезд на автомагистраль A6: ок. 4 км
* Losberger De Boer в Бад-Раппенау-Фюрфельде: ок. 10 км
* Зинсхайм: ок. 20 км
* Завод Audi в Неккарзульме: ок. 20 км
* Группа компаний Schwarz в Неккарзульме: ок. 22 км
* Хайльбронн с клиниками SLK и многочисленными другими работодателями: ок. 20–25 км

Бад-Раппенау сочетает тихое расположение с развитой инфраструктурой и удобным доступом к экономически сильным регионам Хайльбронна, Неккарзульма и Зинсхайма.