قطعة أرض للبناء مع مخطط تطوير لبناء منزل منفرد/منزلين متلاصقين، حجم القطعة والسعر قابلان للتفاوض، دون التزام بشركة تطوير عقاري

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

في حي ميشلغرون، تنشأ في منطقة التطوير الجديدة "توسعة المنطقة السكنية في بيركنفيغ" منطقة سكنية جذابة مخصصة لبناء منازل منفردة ومزدوجة. تقع قطعة البناء المنحدرة قليلاً بانتظام في منطقة سكنية هادئة ومتطورة، مع اتصال جيد بالبنية التحتية المحيطة، وتوفر ظروفاً مثالية للسكن العصري الملائم للعائلات في مقاطعة فوغتلاند.

تتوفر إجمالاً مساحة تقارب 10.000 م². وسيتم مسح الأراضي وتقسيمها لاحقاً؛ ومن الممكن شراء قطع فردية. القطع موصولة بالمرافق عند حدودها، ويتم تقاسم تكاليف المسح بين المشتري والبائع. يتوفر طريق وصول لمركبات البناء. يبلغ سعر الشراء 62 EUR/m².

بعد التقسيم، يتعين على المشترين إنشاء توصيلات المنازل بالمرافق.

حجم كل قطعة والسعر الناتج عنه قابلان للتفاوض.

التقسيم المخطط كالتالي:
1: 1.264 م²
2: 1.391 م²
3: 1.449 م²
4: 1.743 م²
5: 1.570 م²
6: 2.516 م²

يوجد مخطط تطوير يتضمن اشتراطات تخطيطية وقانونية (مقتطف من مخطط التطوير):
-يُسمح بالبناء فقط ضمن المساحات المحددة القابلة للبناء
-المسافة عن الشارع: 5 م
-المسموح: منازل منفردة ومزدوجة (نمط بناء مفتوح)
-الكراجات/المواقف المسقوفة للسيارات مسموحة فقط ضمن المساحة القابلة للبناء
-يمكن إنشاء مواقف خارجية بين حد البناء والشارع
-GRZ 0,4، GFZ 0,6، بحد أقصى طابقان كاملان
-يجوز للعناصر الإنشائية الثانوية تجاوز حدود البناء بحد أقصى 1 م
-تغطية الأسطح بألوان ترابية (أردوازي، أنثراسيت، رمادي داكن، مائل إلى الحمرة)
-يُسمح بالطاقة الكهروضوئية والطاقة الشمسية الحرارية
-يجب تنسيق الحدائق الأمامية زراعياً
-تنفيذ مواقف السيارات والممرات بطريقة نفوذة للماء

اشتراطات حماية الطبيعة:
-الحفاظ على أماكن التعويض الموجودة للطيور وصيانتها
-يجب تخضير المساحات غير المبنية

الموقع