Baufeld mit B.-Plan für EFH/DHH, Parzellengröße und Preis VHB, ohne Bauträgerbindung

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Selling Price & Extra Costs

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Property Description

Im Ortsteil Mechelgrün entsteht im neuen Plangebiet "Wohngebietserweiterung am Birkenweg" ein attraktives Wohngebiet für die Bebauung mit Einzel- und Doppelhäusern. Das gleichmäßig leicht ansteigende Baufeld liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für modernes und familienfreundliches Wohnen im Vogtlandkreis.

Insgesamt stehen ca. 10.000 m² zur Verfügung. Die Grundstücke werden noch vermessen und geteilt; ein Erwerb einzelner Parzellen ist möglich. Die Parzellen sind randerschlossen, die Kosten der Vermessung werden zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Ein Zufahrtsweg für Baufahrzeuge ist vorhanden. Der Kaufpreis beträgt 62 EUR/m².

Nach der Parzellierung sind die Hausanschlüsse durch die Erwerber herzustellen.

Die jeweilige Grundstücksgröße und der daraus resultierende Preis ist verhandelbar.

Geplant ist folgende Parzellierung:
1: 1.264 m²
2: 1.391 m²
3: 1.449 m²
4: 1.743 m²
5: 1.570 m²
6: 2.516 m²

Es liegt ein B-Plan mit planungsrechtlichen Vorgaben vor (Auszug aus dem B-Plan):
-Bebauung nur innerhalb der ausgewiesenen überbaubaren Flächen
-Abstand zur Straße: 5 m
-Zulässig: Einzel- und Doppelhäuser (offene Bauweise)
-Garagen/Carports nur innerhalb der überbaubaren Fläche
-Außenstellplätze zwischen Baugrenze und Straße möglich
-GRZ 0,4, GFZ 0,6, max. 2 Vollgeschosse
-Untergeordnete Bauteile dürfen Baugrenzen um max. 1 m überschreiten
-Dachdeckung in Erdtönen (schiefer-, anthrazit-, dunkelgrau, rötlich)
-Photovoltaik und Solarthermie zulässig
-Vorgärten sind gärtnerisch anzulegen
-Stellplätze und Wege in wasserdurchlässiger Bauweise

Naturschutzauflagen:
-Erhalt und Wartung vorhandener Ersatzquartiere für Vögel
-Nicht überbaute Flächen sind zu begrünen

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