منزل عائلي مريح مع مدفأة، شرفة مشمسة وحديقة كبيرة في Bodenwerder

دون عمولة

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.37619 BodenwerderNiedersachsen

سعر البيع: 159.500 €

مساحة المعيشة: 110 m²

غرفة: 6

معرف TraumImmo: A68ZM4V

معرف الشريك: 409094331

تاريخ النشر 11/07/2026 · تاريخ آخر فحص 25/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل لعائلة واحدة
مساحة المعيشة التقريبية	110 m²
غرف نوم	3

غرفة	6
الحمامات	2

مطبخ مجهز

مساحة الأرض	581 m²
المساحة القابلة للاستخدام	104 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	159.500 €
سعر المتر المربع	1,443.70 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

تم تشييد هذا المنزل المنفصل في عام 1955 على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها حوالي 581 م²، ويوفر مساحة سكنية تبلغ حوالي 110,48 م²، موزعة على إجمالي ست غرف. تتميز العقار بتقسيم داخلي مثير للاهتمام، مما يجعله مناسبًا لمختلف الرغبات السكنية.

يقع المنزل في منطقة سكنية هادئة وهو مكتمل بالفعل. حالة المبنى جيدة وصيانته جيدة، إلا أن العقار يُصنف كبحاجة إلى تجديد، بحيث تتاح للمشترين فرصة تنفيذ تصوراتهم الخاصة في عملية التحديث القادمة. وقد جرت آخر عملية تحديث أساسية في عام 1998 – وفي هذا السياق تم تركيب تدفئة مركزية بالغاز، التي توفر درجات حرارة مريحة في جميع أنحاء العقار.

تؤدي منطقة المدخل في المنزل إلى ردهة يمكن منها الوصول إلى الغرف المختلفة في الطابق الأرضي. ووفقًا للمخطط، تتوزع غرفة معيشة بمساحة حوالي 16,40 م² وكذلك غرفة معيشة أخرى مجاورة بمساحة حوالي 14,21 م²، وتفتح المجال أمام استخدامات متعددة. وتكمل غرفة طعام منفصلة ومطبخ مغلق عرض المساحات في الطابق الأرضي.

يضم المنزل حمامين، وهو ما يمثل ميزة عملية خاصة للعائلات. وتوفر ثلاث غرف نوم مساحة كافية لزوايا استراحة فردية.

ومن الجدير بالذكر أيضًا عناصر التجهيز الموجودة: يوفر المدفأة أجواء مريحة في موسم البرد. كما توفر الستائر الدوارة على النوافذ حماية إضافية من الرؤية والشمس. ويشمل العقار أيضًا مبنى ملحقًا يحتوي على مرآب ويوفر مساحة تخزين إضافية وفرص استخدام أخرى. يضم المرآب بابًا منفصلًا ويقع بالقرب المباشر من المنزل.

توفر المنطقة الخارجية مساحة كافية للراحة وقضاء أوقات الفراغ. وتفتح التراس على إطلالة على الحديقة المعتنى بها والمحمية من النظر، مع سياج نباتي يحيط بها ومنطقة جلوس منفصلة، ويدعو إلى قضاء أوقات هادئة في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر أماكن لوقوف المركبات، مما يسهل الحياة اليومية.

الطابق العلوي معزول ويوفر مساحة تخزين إضافية في العلية المعزولة مع منطقة قابلة للمشي. ويقابل غطاء السقف سقفًا جملونيًا مع قرميد، مما يساهم في مظهر المنزل. ويُعرض العقار على أساس التقييم الحالي للقيمة المادية أقل من القيمة السوقية (الحالة: 06/2026). وهذا يتيح للمهتمين الفرصة للاستثمار في عقار ذي إمكانات.

بوجه عام، يقتنع هذا المنزل المنفصل بفضل إمكانيات استخدامه المتنوعة، ومساحة الأرض الواسعة، بالإضافة إلى العديد من المزايا والتجهيزات التي تزيد من راحة السكن. ومن الميزات الخاصة إمكانيات التصميم التي تتيحها حالته المحتاجة إلى التجديد. دعوا أنفسكم تقتنعون أثناء المعاينة بجودة هذا العرض واكتشفوا الإمكانيات التي يتيحها هذا المنزل.

مهم!
قبل المعاينة نحتاج إلى تأكيد من البنك. وإلا فلا يمكن إجراء أي معاينة.