Maison individuelle confortable avec cheminée, terrasse ensoleillée et grand jardin à Bodenwerder

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle a été construite en 1955 sur un terrain généreux d’env. 581 m² et offre une surface habitable d’env. 110,48 m², répartie sur un total de six pièces. Le bien se distingue par une distribution des espaces intéressante et convient ainsi à différents besoins d’habitation.

La maison se situe dans un quartier résidentiel calme et est déjà achevée. La structure du bâtiment est bien entretenue, toutefois le bien est à classer comme nécessitant une rénovation, de sorte que les acquéreurs ont la possibilité de concrétiser leurs propres idées lors de la modernisation à venir. La dernière modernisation de fond a eu lieu en 1998 – à cette occasion, un chauffage central au gaz a été installé, assurant des températures agréables dans l’ensemble du bien.

L’entrée de la maison mène à un hall, depuis lequel les différentes pièces du rez-de-chaussée sont accessibles. Selon le plan, un salon d’env. 16,40 m² ainsi qu’un autre salon attenant d’env. 14,21 m² se répartissent, offrant de multiples possibilités d’utilisation. Une salle à manger séparée ainsi qu’une cuisine fermée complètent l’offre de pièces au rez-de-chaussée.

La maison dispose de deux salles de bains, ce qui constitue un atout pratique, en particulier pour les familles. Trois chambres offrent suffisamment d’espace pour des lieux de retraite individuels.

Parmi les équipements existants, il convient de mentionner en particulier : une cheminée assure des moments chaleureux pendant la saison froide. Des volets roulants aux fenêtres offrent une protection supplémentaire contre les regards et le soleil. Le bien comprend également un bâtiment annexe qui contient un garage et offre un espace de rangement supplémentaire ainsi que d’autres possibilités d’utilisation. Le garage dispose d’un portail séparé et se trouve à proximité immédiate de la maison.

L’espace extérieur offre suffisamment de place pour la détente et les loisirs. Une terrasse ouvre la vue sur le jardin soigné, à l’abri des regards, avec une haie tout autour et un coin salon séparé, et invite à des moments de détente en plein air. En outre, des places de stationnement pour véhicules sont disponibles, ce qui facilite le quotidien.

Les combles sont isolés et offrent un espace de rangement supplémentaire dans le grenier isolé avec partie accessible à pied. La couverture de toit correspond à un toit à deux versants avec des tuiles, qui contribuent à l’esthétique de la maison. Le bien est proposé en dessous de la valeur de marché sur la base de l’évaluation actuelle de la valeur intrinsèque (état : 06/2026). Cela offre aux intéressés laPossibilité d’investir dans un bien immobilier avec potentiel.

Dans l’ensemble, cette maison individuelle convainc par ses multiples possibilités d’utilisation, sa généreuse superficie de terrain ainsi que ses nombreux équipements qui augmentent le confort de vie. Un atout particulier réside dans les possibilités d’aménagement qui découlent de l’état nécessitant rénovation. Laissez-vous convaincre lors d’une visite par les qualités de cette offre et découvrez les possibilités qu’offre cette maison.

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