Gemütliches Einfamilienhaus mit Kamin, sonniger Terrasse und großem Garten in Bodenwerder

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1955 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 581 m² errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 110,48 m², verteilt auf insgesamt sechs Zimmer. Die Immobilie zeichnet sich durch eine interessante Raumaufteilung aus und eignet sich damit für unterschiedliche Wohnwünsche.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist bereits fertiggestellt. Die Substanz des Gebäudes ist gepflegt, allerdings ist die Immobilie als renovierungsbedürftig einzustufen, sodass Käufer die Möglichkeit haben, ihre eigenen Vorstellungen bei der anstehenden Modernisierung umzusetzen. Die letzte grundlegende Modernisierung erfolgte im Jahr 1998 – in diesem Zuge wurde eine Gaszentralheizung installiert, die für angenehme Temperaturen in der gesamten Immobilie sorgt.

Der Eingangsbereich des Hauses führt in eine Diele, von der aus die verschiedenen Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Laut Grundriss verteilen sich ein Wohnzimmer mit ca. 16,40 m² sowie ein weiteres, angrenzendes Wohnzimmer mit ca. 14,21 m², das für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offensteht. Ein separates Esszimmer sowie eine abgeschlossene Küche ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, was besonders für Familien ein praktisches Extra darstellt. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für individuelle Rückzugsorte.

Besonders zu erwähnen sind die vorhandenen Ausstattungsmerkmale: Ein Kamin sorgt für gemütliche Stunden in der kälteren Jahreszeit. Rollläden an den Fenstern bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Zur Liegenschaft gehört außerdem ein Nebengebäude, das eine Garage enthält und zusätzlichen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Garage beherbergt ein separates Tor und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Eine Terrasse eröffnet den Blick auf den gepflegten, blickgeschützten Garten mit umlaufender Hecke und separatem Sitzbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Darüber hinaus stehen Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung, was den Alltag erleichtert.

Das Dachgeschoss ist gedämmt und bietet weiteren Stauraum auf dem isolierten Dachboden mit begehbarem Bereich. Die Dacheindeckung entspricht einem Satteldach mit Ziegeln, die zur Optik des Hauses beitragen. Die Immobilie wird auf Basis der aktuellen Sachwertermittlung unter Marktwert angeboten (Stand: 06/2026). Das bietet Interessenten die Möglichkeit, in eine Immobilie mit Potenzial zu investieren.

Alles in allem überzeugt dieses Einfamilienhaus durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die großzügige Grundstücksfläche sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die den Wohnkomfort erhöhen. Ein besonderes Plus sind die Gestaltungsmöglichkeiten, die sich durch den renovierungsbedürftigen Zustand ergeben. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Qualitäten dieses Angebots überzeugen und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus bietet.

Wichtig!
Vor einer Besichtigung benötigen wir eine Bankbestätigung. Ansonsten kann keine Besichtigung stattfinden.

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