Published on 29/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 210 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Plot area | 569 m² |
|---|---|
| Year built | 1961 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 55 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 570.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,714.29 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
منزل عائلي أنيق ومناسب للعائلات، مزود بأرضيات من الخشب الطبيعي ومدافئ والكثير من جودة المعيشة في مدينة بيدينغن، بمساحة سكنية تبلغ 210 م² (الطابق الأرضي + الطابق العلوي) على قطعة أرض مساحتها 569 م². تم تجديد المنزل بالكامل عام 2014 باستثناء غرف القبو. ويظهر اليوم بحالة جيدة. بمساحة سكنية
تبلغ حوالي 210 م² و6 غرف وحمامين ومطبخ واحد، يوفر العقار مساحة كافية لعائلة.
يحتوي المنزل على مدخل منفصل للقبو، توجد فيه غرفتان إضافيتان وحمام واحد ومطبخ واحد بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 55 م². لا تزال النوافذ الخشبية الأصلية من عام 1961 مركبة في غرف القبو. في عام 2014، وفي إطار أعمال التجديد، تم تركيب نوافذ بزجاج عازل مزدوج
وباب مدخل جديد في الطابق الأرضي والطابق العلوي. تم تركيب أرضيات من البلاط والباركيه في الطابق الأرضي. أما في الطابق العلوي، فقد تم تركيب الباركيه باستثناء الحمام. يتم تدفئة المنزل بواسطة نظام تدفئة حديث يعمل بالغاز بتقنية التكثيف من عام 2011. كما تم تركيب مدفأتي حطب حديثتين في كل من الطابق الأرضي والطابق العلوي، مما يوفران دفئًا مريحًا في الشتاء.
تتميز المساحة الخارجية
بتراس مشمس وواسع موجه نحو الجنوب الغربي. بالإضافة إلى ذلك، توجد شرفة أخرى في الطابق الأرضي وشرفة في الطابق العلوي – مثالية لقضاء ساعات من الاسترخاء. توفر الحديقة مساحة واسعة للترفيه واللعب والاستجمام. ويكتمل العرض
بمرآب فردي ببوابة كهربائية، وموقف سيارات خارجي إضافي مزود بشاحن جداري بقوة 22kW مع عداد كهرباء منفصل يمكن شحن سيارة كهربائية منه. يتوفر اتصال بالألياف الضوئية للإنترنت السريع على جانب الشارع، ولا يتبقى سوى توصيله.
يتوفر تقرير طاقة من عام 2025 بتصنيف الاحتياج النهائي للطاقة G.
كان هذا المنزل منزلنا لسنوات عديدة. والآن يبدأ فصل جديد من حياتنا، ونتمنى أن تتمكن عائلة جديدة من خلق ذكريات جميلة هنا أيضًا.
البيع خاص من دون وسيط
التجهيزات
- منزل لأسرة واحدة
- 6 غرف
- ممر الطابق الأرضي
- رواق/ممر الطابق العلوي
- مطبخ واحد مزوّد بمطبخ مركّب
- حمّام واحد مع حوض استحمام ودُش في الطابق العلوي
- مرحاض للضيوف مع دُش في الطابق الأرضي
- مرحاض مع حوض استحمام في القبو
- نوافذ خشبية مع مصاريع دوّارة في القبو
- نوافذ بلاستيكية بزجاج عازل مزدوج ومصاريع دوّارة
- أرضيات باركيه وبلاط في الطابقين الأرضي والعلوي،
- أرضيات PVC وبلاط في شقة القبو المستقلة
- مواقد مدفأة في الطابق الأرضي (2024) والطابق العلوي (2014)
- تدفئة مركزية بالغاز (2011)
- عدّادا كهرباء (المنزل الرئيسي وصندوق الشحن Wallbox)
- تراس جنوبي شرقي في الطابق الأرضي
- شرفة جنوبية غربية في الطابق العلوي
- تراس جنوبي غربي في القبو
- مرآب فردي ببوابة كهربائية (11/2020)
- موقف سيارات خارجي واحد
- كوخ لأدوات الحديقة
- حديقة كبيرة
- صندوق شحن Wallbox بقدرة شحن 22 kW
- إنترنت سريع (ألياف ضوئية) متاح.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
يقع العقار على منحدر في بودينغن، على بُعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام من البلدة القديمة.
يمكن الوصول بسهولة إلى جميع وسائل الراحة اللازمة للحياة اليومية. تقع محلات السوبر ماركت والمدارس ورياض الأطفال
والمنشآت الطبية بالقرب من العقار. كما يضمن اتصال جيد بوسائل النقل سهولة الوصول إلى المدن الأكبر في المنطقة. على بُعد 50 km من فرانكفورت/ماين
