منزل متوسط في صف مع إطلالة على وادي نيكار - بدون عمولة

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.72768 Reutlingen – OferdingenBaden-Württemberg

سعر البيع: 398.000 €

مساحة المعيشة: 102 m²

غرفة: 4

معرف TraumImmo: AJCKXRC

معرف الشريك: 504380

تاريخ النشر 12/10/2026 · تاريخ آخر فحص 24/10/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل متلاصق وسطي
مساحة المعيشة التقريبية	102 m²
سنة البناء	1969
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	4
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	زيت الوقود

قبوموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةدشتراسحديقة

مساحة الأرض	209 m²
أماكن وقوف السيارات	2
الحالة	تم تجديده
عدد طوابق المبنى	3
المساحة القابلة للاستخدام	160 m²

شهادة الطاقة

277,1 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	398.000 €
سعر المتر المربع	3,901.96 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

يُقنع المنزل الأوسط ضمن الصف المعروض بتقسيمه العملي للمساحات، ويوفر أجواء سكن مريحة للأزواج والعائلات الذين يبحثون عن منزل دافئ في بيئة سكنية ناضجة.

مقابل المنزل يوجد موقف سيارات. يقع المرآب على بعد نحو 90م.

يمتد المنزل على 3 طوابق ويوفر مساحة كافية للاحتياجات السكنية الفردية.
في الطابق الأرضي تجدون منطقة معيشة وتناول طعام كبيرة مع مطبخ مدمج جديد. ويشكل هذا المكان النقطة المركزية للمنزل، ويوفر مساحة للحظات المشتركة مع العائلة والأصدقاء.
على الجانب الشمالي، مع إطلالة على وادي نيكار، أُعد مكتب صغير.

في الطابق العلوي توجد بعد إعادة البناء غرفتان كبيرتان يمكن استخدامهما بطرق متعددة. وبينهما حمام عملي مع دش.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تم تجديد المنزل تجديدًا جذريًا في عام 2023. تم تجديد التجهيزات التالية:

- الكهرباء بالكامل
- أنابيب مياه الشرب ابتداءً من العداد
- أنابيب مياه الصرف
- الحمام في الطابق العلوي
- تدفئة أرضية مع ذراع تسوية في الطابق الأرضي
- نوافذ بزجاج ثلاثي في الجانب الشمالي مع ستائر كهربائية
- أبواب المدخل والغرف

تجهيزات إضافية:

مطبخ مدمج جديد ومفتوح بأجهزة من علامات تجارية وجزيرة طبخ، فرن بوظيفة التنظيف الحراري، ثلاجة، موقد حثي،
غسالة أطباق وإمكانية تناول الطعام عبر منضدة مدمجة

أرضية فينيل في المنزل بأكمله

بلاط في المنطقة الرطبة من الحمام

حديقة مسيّجة مع شرفة ومظلة كهربائية

نظام طاقة شمسية حرارية مُجهَّز على السطح، تعرّض جزئيًا للتلف بسبب ضرر البَرَد، ولكن يمكن إصلاحه بسهولة

تدفئة أرضية في الطابق الأرضي
مشعات في الطابق العلوي
تدفئة بالأشعة تحت الحمراء في الحمام

جص كلسي في الطابق الأرضي
جص قابل للطلاء وورق جدران في الطابق العلوي

آخر

شهادة الطاقة متاحة للمعاينة.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

أوفيردينغن بلدية في شمال رويتلينغن. في البلدة نفسها توجد على مسافة سير روضة أطفال ومدرسة ابتدائية ومخبز وعيادة طبيب عام وعيادة علاج طبيعي ومركز لكبار السن ومتجر مشروبات. بالإضافة إلى 3 مطاعم.

في محيط 5 كم توجد إمكانيات تسوق جيدة كافية وأطباء آخرون وجميع المدارس.

وصلات الحافلات والسيارات ممتازة. تسير الحافلة كل 20 دقيقة من بليتزهاوزن إلى رويتلينغن، ومرة كل ساعة الإكسبريسو X3 من بفولينغن إلى مطار شتوتغارت. بالسيارة يصل المرء في حوالي 10- 15 دقيقة إلى رويتلينغن وتوبنغن وميتسينغن.